Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2017 ~ М-1803/2017 от 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 1713/17

22 ноября 2017 года                      г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Марченко Т.В. к администрации г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на магазин,

УСТАНОВИЛ:

Марченко Т.В. предъявила в суд иск к администрации г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, в котором просит признать за ней право собственности на объект нежилого строения - магазин, инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 7,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Марченко Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что летом 2009 года она, а также ее соседи (автостанция <адрес>) приступила к строительству нежилого строения - (магазина), расположенного по адресу: <адрес>, №. Строительство она вела своими силами и средствами, закупала строительные материалы, что подтверждается товарными чеками, товарными накладными. По результатам обследования строительных конструкций, объект здание «Магазин», находящийся по адресу: <адрес> пригоден к эксплуатации. Состояние хорошее, прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций обеспечена. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель администрация <адрес> по доверенности Алексеев С.В. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить в полном объеме исковые требования Марченко Т.В. по следующим основаниям.

Судом установлено, что летом 2009 года Марченко Т.В. построила своими силами и средствами нежилое помещение - магазин, по адресу: <адрес>, №.

Строительство велось Марченко Т.В. своими силами и средствами, что подтверждается исследованными в судебном заседании товарными чеками, товарными накладными.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Сама постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от-2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Таким образом, предметом доказывания по иску о сносе самовольной постройки являются факты: создание объекта недвижимости на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для этих целей; строительство объекта без соответствующего разрешения либо с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создающим угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, наличие у истца права на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки.

Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ №, указанных в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25)- В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам обследования строительных конструкций, объект здание      «Магазин», находящийся по адресу: <адрес> пригоден к эксплуатации. Состояние хорошее, прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций обеспечена.

Технические решения, принятые при строительстве обследуемого объекта, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Возведенное строение не нарушает градостроительных норм и правил, сооружено в соответствии со СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*), СНиП 31-06-2009.

Из представленных суду доказательств не следует, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марченко Т.В. к администрации г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на магазин - удовлетворить.

Признать за Марченко Т.В. право собственности на объект нежилого строения - магазин, инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 7,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на указанные объекты недвижимости.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Изобильненского районного суда                                           В.П. Блудов