Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2016 ~ М-346/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-870/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Симоновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой Л.В.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплутационная компания», в лице Щанкиной М. А., действующей на основании доверенности от 25.03.2015 г.,

ответчика – Целовальниковой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплутационная компания» к Целовальниковой Ю. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплутационная компания» обратилось в суд с иском к Целовальниковой Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что между ООО «ЖЭК» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №132 от 15 декабря 2014 года. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами по выше указанному адресу. Оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. ООО «ЖЭК» является организацией, занимающейся обеспечением жилых домов жилищно – коммунальными услугами, выполняет работы по содержанию, эксплуатации и ремонту жилого фонда; заключает договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление услуг (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация и т.д.); составляет расчеты по (действующим тарифам) и собирает платежи с собственников квартир, нанимателей, арендаторов за обслуживание и жилищно-коммунальные услуги, предоставленные соответствующими организациями в соответствии с заключенными договорами. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не произвел. В период с 31.07.2014 по 31.12.2015 образовалась задолженность в сумме 80074 руб. 17 коп.

Просит взыскать с ответчика Целовальниковой Ю.А. задолженность в размере 80 074 рубля 17 копеек за период с 31.07.2014 по 31.12.2015.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК» Щанкина М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Целовальникова Ю.А. в суд не явились о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом путем заблаговременного направления адресату по почте судебных извещений с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известила, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представила, отложить разбирательство дела суд не просила.

Судебные повестки, а также иные документы, направленные Целовальниковой Ю.А. по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и адресной справке: <адрес>, согласно информации, представленной в суд почтовой организацией, указанному лицу не доставлены за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения.

Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения.

В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика Целовальниковой Ю.А. и считает её надлежаще уведомленной о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «ЖЭК» подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует, что между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № 132 от 15 декабря 2014 г.

Целовальникова Ю.А. пользуется жилищно-коммунальными услугами по указанному адресу. Оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. За период с 31 июля 2014 г. по 31 декабря 2015 г. по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 074 руб. 17 коп.

На основании части 6 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Следовательно, ООО «ЖЭК» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления многоквартирным жилым домом.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>

Собственником жилого помещения является ответчик Целовальникова Ю.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации 13 ГА 584450 от 27 декабря 2011 года.

При этом, ответчик своевременно не вносит плату за жилье и предоставленные им жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.10) ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 114 428 рублей 10 копеек, ответчиком была произведена оплата в размере 34 353 рубля 93 копейки, следовательно, сумма задолженности составила 80 074 рубля 17 копеек (114 428 рублей 10 копеек – 34 353 рубля 93 копейки = 80 074 рубля 17 копеек), за период с 31 июля 2014 года по 31 декабря 2015 года.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт первый статьи 314 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленному истцом расчету ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 года по 31 мая 2015 года в размере 80 074 рубля 17 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г.Саранска Республики Мордовия от 24 сентября 2014 года с Целовальниковой Ю.А. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 353 рубля 93 копейки за период с 31 октября 2013 года по 31 июля 2014 года (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании, образовавшаяся задолженность по квартплате и коммунальным платежам за используемые ресурсы, не погашена.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Принимая во внимание, что ответчик не представил возражений по расчетам, а также доказательства соответствующей оплаты услуги, суд приходит к убеждению, что с Целовальниковой Ю.А. в пользу ООО «ЖЭК» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 31 июля 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 80 074 рубля 17 копеек, в пределах заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, с ответчика в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 602 рубля 23 копейки, согласно следующему расчету: (80 074 руб. 17 коп. – 20000 руб. х 3% + 800 руб.).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационная компания» удовлетворить.

Взыскать с Целовальниковой Ю. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 июля 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 80 074 рубля 17 копеек (восемьдесят тысяч семьдесят четыре) рубля 17 (семнадцать) копеек.

Взыскать Целовальниковой Ю. А. в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 2602 (две тысячи шестьсот два) рубля 23 (двадцать три) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.В. Симонова

Мотивированное решение составлено 28 марта 2016 года

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Е.В. Симонова