Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1629/2016 ~ М-997/2016 от 22.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: представителя истца по доверенности Красильниковой Н.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1629/2016 по исковому заявлению Рассохина Ивана Анатольевича к администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области об определении границ и площади земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Рассохин И.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить, что площадь принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты>

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в фактической конфигурации и в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном кадастровым инженером Денисовой К.В.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером: №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Денисовой К.В.

После проведения кадастровых работ установлено точное местоположение границ земельного участка истца, определена точна площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Рассохин И.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Распоряжением администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером: № присвоен почтовый адрес: <адрес>

В связи с тем, что граница земельного участка не установлена истец обратился к кадастровому инженеру Денисовой К.В. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером Денисовой К.В. был изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым вечером № расположенного по адресу: <адрес> - на этапе сбора исходных данных были получены следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону 63 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо из Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, план-схема расположения земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, сведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения,
позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного, участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют. И в документе об образовании также нет никакой графической информации о границах земельного участка. Из плана земельного участка, приложенного к материалам инвентаризации видно, какая была конфигурация и площадь <данные изъяты> земельного участка на момент инвентаризации. На схеме предоставленной главой сельского поселения Жигули, участок отображен в той же конфигурации что и на плане земельного участка. При этом свидетельство на землю было выдано на площадь в <данные изъяты>. На сегодняшний день ограждение учитываемого земельного участка на местности имеет несколько иную конфигурацию с северо-западной стороны, отличную от указанной на плане. Из этого следует, что документов, подтверждающих существующие границы на местности пятнадцать и более лет, именно в существующей конфигурации, также нет. Граница уточняемого земельного участка проведена по существующему ограждению, а также с учетом сведений государственного кадастра недвижимости на смежных земельный участок с кадастровым номером № И в результате площадь земельного участка составила <данные изъяты> Права смежных землепользователей не нарушены. Однако так как в документе, подтверждающем право на земельный участок, и в сведениях, об образовании участка отсутствует графическая информация о местоположении границы земельного участка на местности, а документ, подтверждающий существование границы участка на местности 15 лет и более не подтверждает фактическое местоположение границы земельного участка подготовить межевой план в соответствии с требованиями земельного законодательства для предоставления в орган кадастрового учета не возможно.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

В соответствии с п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.

Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе. подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ. земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. Площадь фактически используемого земельного участка составила <данные изъяты>., что не соответствует данным ГКН и свидетельству о праве собственности на землю.

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства установлены постановлением собрания представителей Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» и составляют: минимальный - <данные изъяты>., максимальный - <данные изъяты>

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рассохина Ивана Анатольевича – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Денисовой Кариной Владимировной.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2016 года.

Судья