Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2016 ~ М-709/2016 от 15.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 г. п.Дубна.

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Чапча А.В.,

с участием истца Степина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681\2016 по иску Степина Д.В. к Свищевой Е.В., Свищеву Д.С., Свищевой А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Степин Д.В. обратился в суд с иском к Свищевой Е.В., Свищеву Д.С., Свищевой А.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Предыдущие собственники: Свищева Е.В., Свищев Д.С., Свищева А.Д. остались зарегистрированными по адресу проживания в принадлежащем ему жилом помещении по вышеуказанному адресу. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке из ООО «Уютный дом» ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в ООО «Уютный дом» ему отказали. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жидом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Свищеву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Свищева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Свищеву А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ТП УФМС России по Тульской области, в Дубенском районе снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчиков.

В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между Степиным Д.В. и Свищевой Е.В., Свищевым Д.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Степин Д.В. купил у Свищевой Е.В., Свищева Д.С., принадлежащую им на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № с администрацией муниципального образования <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Условиями договора предусмотрено, что Свищева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Свищев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Свищева А.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. (п. 3.2 договора).

Договор купли-продажи и право собственности Степина Д.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят и проживают: Степин Д.В., дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., а также зарегистрированы: Свищева Е.В., Свищев Д.С., Свищева А.Д.

Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку при заключении договора купли-продажи был осуществлен переход права собственности от Свищева Д.С. и Свищевой Е.В. к Степину Д.В., в связи с чем отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, членами семьи нового собственника (истца) ответчики не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198,233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.