Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25968/2018 от 21.08.2018

Судья Иванова Е.А. Дело № 33-25968/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Жарких В.А.,

при секретаре Демидове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 августа 2018 года апелляционную жалобу ГУП г.Москвы «Экотехпром» на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2018 года по делу по иску Сидорова А.В. к ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Сидоров А.В. обратился в суд с указанным иском к ООО «СМУ-7», ссылаясь на то, что 22 ноября 2004 г. между ним и ООО «СМУ-7» был заключен Договор № 32 на инвестирование строительства жилого дома. Предметом договора являлось долевое участие в строительстве жилого дома <данные изъяты> с последующей передачей в его собственность двухкомнатной квартиры №<данные изъяты>, общей площадью 66,00 кв.м. Стоимость квартиры в договоре определена в размере <данные изъяты>. Указанная сумма оплачена им в полном объеме. 18 января 2007 г. жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <данные изъяты> 05 апреля 2007 г. по акту приема-передачи ему передана квартира <данные изъяты> (л.д.10). Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности на спорную квартиру, так как ответчик не передал необходимые документы для регистрации данного права.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Решением суда иск Сидорова А.В. удовлетворен: признано право Сидорова А.В. собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

В апелляционной жалобе ГУП г.Москвы «Экотехпром», третье лицо по делу, просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.ст. 1, 6 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Инвесторы имеют равные права, в том числе, на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что 24 октября 2003 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Железнодорожного Московской области и ООО «СМУ-7» был подписан инвестиционный контракт, в соответствии с которым ООО «СМУ-7» обязалось за счет собственных (заемных) средств произвести новое строительство Объекта по адресу: <данные изъяты> размер общей площади квартир 28 760 кв.м.

13 октября 2003 года между ООО «СМУ-7» и НО «Фонд Жилсоципотека» был заключен договор № 34 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости, в соответствии с которым НО «Фонд Жилсоципотека» была принята в долевое участие по проектированию и строительству 4-х 10-ти этажных панельных жилых домов, расположенных по <данные изъяты>

Согласно п. 1.2 Договора, распределение долей после ввода каждого этапа в эксплуатацию следующее: 16% общей площади квартир – Администрации г. Железнодорожного; от оставшейся площади 10% - ООО «СМУ-7» и 90 % - НО «Фонд Жилсоципотека».

15 ░░░░░░░░ 2004 ░. ░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░-1/4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░». ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░).

15 ░░░░░░░░ 2004 ░. ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ № 6-░░░/9░.

07 ░░░░░░░ 2004 ░. ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ № 1-░░░/░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

29 ░░░░░░░ 2008 ░. ░░░ «░░░-7» ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 22 ░░░░░░ 2004 ░. ░░░░░ ░░░ «░░░-7» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ( ░.░. 6-8).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1, 1.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,00 ░░.░.

░░░░░░░░ ░. 2.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 9).

18 ░░░░░░ 2007 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

05 ░░░░░░ 2007 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> (░.░. 10).

09 ░░░░ 2016 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░-7» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░ 2007 ░., ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» (29.12.2008 ░.).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ 29.04.2010 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 398 ░░ ░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░