Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2011 ~ М-78/2011 от 24.03.2011

Дело № 2-95/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Радищево 06 мая 2011 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Буделеева В.Г.,

при секретаре Фирулевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева А*А* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красная Звезда», администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом с принадлежностями,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев А.А. обратился в Радищевский районный суд с уточненным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» о признании права собственности в порядке приватизация на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что его родители работали в колхозе, АОЗТ, СПК «Красная звезда». В ДД.ММ.ГГГГ году им, на основании решения Совета АОЗТ «Красная звезда» и профсоюзного комитета выделили жилой дом по адресу: <адрес>. Выдали ордер на дом. Данный дом ранее принадлежал АОЗТ «Красная звезда», а впоследствии дом передали на баланс СПК «Красная звезда». Согласно Закону РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» предусматривается бесплатная передача в собственность занимаемого гражданами жилья. При подаче заявления на приватизацию в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» получен отказ в связи с тем, что жилой дом, в котором он проживает, в собственности МО «Радищевский район» не находится и никогда не находился. Считает, что ему отказывают в приватизации неправомерно, т.к. оснований для отказа у Комитета не имелось и данный отказ противоречит закону «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данный жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В судебное заседание истец Пономарев А.А. не явился. О дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия истца.

Представитель истца Мультюков Г.Н., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Определением Радищевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СПК «Красная Звезда», администрация муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район», администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, СПК «Красная звезда» - в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили суд рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражали относительно удовлетворения иска. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Пономарев А.А., в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал относительно удовлетворения иска. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело без участия третьего лица.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что истец ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретал.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> находится на балансе СПК «Красная звезда», трудовым коллективом которого принято решение о передаче жилищного фонда СПК, в том числе данного дома, в порядке приватизации, проживающим в нем лицам. При этом, передача жилищного фонда с баланса сельхозпредприятия на баланс органов местного самоуправления надлежащим образом не произведена, в связи с чем, истец, проживающий в спорном доме, лишен возможности оформить на него право собственности. Кроме истца, в рассматриваемом доме зарегистрирован и проживает его <данные изъяты> – Пономарев А.А., который от участия в приватизации отказался.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Архивной выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что на заседании Совета акционерного общества закрытого типа «Красная Звезда» Радищевского района постановили выделить под строительство дома Пономареву А.А. (л.д.24).

Справкой, выданной СПК «Красная звезда», в соответствии с которой дом, в котором проживает Пономарев А.А. находится на балансе СПК «Красная звезда» (л.д.58).

Справкой администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о том, что <адрес> на балансе муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области не стоит (л.д.15).

Ответом администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области Пономареву А.А., в соответствии с которым регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за поселением не произведена, в связи с чем, передача его в порядке приватизации не возможна (л.д.12).

Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь – 87,5 кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГгоду (л.д.22-23).

Справкой администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, в соответствии с которой земельному участку, на основании распоряжения Главы МО Радищевское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).

Справкой ф-8 от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Пономареву А.А. администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, согласно которой в <адрес> проживают Пономарев А*А* и Пономарев А*А* (л.д.17).

Справкой Формы №, выданной ТП УФМС России по Ульяновской области в Радищевском районе, в соответствии с которой Пономарев А.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.39).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Пономарева А.А. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан (л.д.36).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.37).

Картой границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из которой усматривается, что площадь земельного участка составляет 2352 кв.м, землепользователем земельного участка является Пономарев А.А. (л.д.13-14).

Сведениями, представленными Новоспасским филиалом УО ГУП БТИ, в соответствии с которыми Пономарев А.А. правом на приватизацию на территории Радищевского района не пользовался (л.д.52).

Ходатайством, согласно которого СПК «Красная звезда» просит принять в собственность МО Радищевское городское поселение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.57).

Справкой СПК «Красная звезда», инвентарной карточкой объекта, из которых следует, что квартира, в которой проживает Пономарев А.А., находится на балансе СПК «Красная звезда» с ДД.ММ.ГГГГ года, объекту присвоен инвентарный номер № (л.д.55).

Отказом Пономарева А.А. от участия в приватизации в пользу своего сына Пономарева А.А. (л.д.59).

Таким образом, на основании вышеисследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Пономарев А.А. в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), вправе приобрести право собственности в порядке приватизация на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>. (кадастровый номер №) (Литеры: <данные изъяты>), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пономарева А*А* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красная Звезда», администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Пономаревым А*А* право собственности в порядке приватизация на жилой дом, общей площадью 87,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (кадастровый номер №) с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>.), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Буделеев