Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2013 ~ М-343/2013 от 16.01.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Городской Управе <адрес> о признании права собственности, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и Городской Управе <адрес> о признании права собственности и по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Городской Управе <адрес> о признании права собственности.

установил:

ФИО10 обратились ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Городской Управе <адрес> о признании права собственности, указывая, что они (истцы) на праве равнодолевой собственности владеют квартирой <адрес> <адрес>. Поскольку жилое помещение соответствует требованиям для определения его как часть дома, но имеет статус «квартиры», невозможно реализовать право на приобретение земельного участка на праве собственности. Ввиду изложенного, просили изменить статус принадлежащего им жилого помещения с квартиры на часть дома.

От ФИО4 поступило встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и Городской Управе <адрес> о признании права собственности, в котором просила изменить статус принадлежащего ей жилого помещения с квартиры на часть дома.

От ФИО5 поступило встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Городской Управе <адрес> о признании права собственности, в котором просил изменить статус принадлежащего ему жилого помещения с квартиры на часть дома.

Будучи надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, истцы – ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствии.

Ответчики ФИО5 и ФИО4, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в направленном суду заявлении указали, что иск ФИО10 признают в полном объёме.

Выступая в судебном заседании представитель истцов ФИО10 – ФИО8 поддержала основание и предмет иска, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Будучи надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, ответчики – ФИО9 и представитель Городской Управы <адрес> в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении дела слушанием.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом по <адрес> состоит из 4 изолированных жилых помещений: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3; <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4; <адрес>, принадлежащей на праве равнодолевой собственности ФИО10; а также <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО5

Все указанные жилые помещения имеют самостоятельный выход на земельный участок, не имеют (и никогда не имели) общих помещений, изначально проектировались как изолированные части дома.

Единственной общей инженерной сетью является система газоснабжения.

Вместе с тем, общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о реконструкции данной системы, после проведения которой, газоснабжение каждого жилого помещения будет производиться независимо от других жилых помещений.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений истцов (содержащихся в исковом заявлении), подтверждаются выпиской из ЕГРП, справкой КП «БТИ», протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома. Доказательств обратного суду не представлено.

Жилое помещение, принадлежащее ФИО10, имеет общую площадь 26,9 кв.м., в том числе жилую – 11,4 кв.м, состоит из: жилой комнаты (№), площадью 11,4 кв.м; кухни (№), площадью 8,1 кв.м. и подсобного помещения (№), площадью 7,4 кв.м.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений истцов (содержащихся в иске), подтверждается техническим паспортом (л.д.8-10) и техническим заключением ООО «ПИР»ПРОЕКТ-17» от 2013г.

Жилое помещение, принадлежащее ФИО4, имеет общую площадь 26,6 кв.м, в том числе жилую – 18,5 кв.м, состоит из: коридора, площадью 2,1 кв.; кухни, площадью 6 кв.м,2 жилых комнат, площадями 6 кв.м. и 12,5 кв.м.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений истицы (содержащихся в иске), подтверждается техническим паспортом.

Жилое помещение, принадлежащее ФИО5, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., состоит из: прихожей (№), площадью 2,1 кв.м; подсобного помещения (№), площадью 4, кухни (№), площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты (№), площадью 7,0 кв.м. и жилой комнаты (№), площадью 12,0 кв.м.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений истца (содержащихся в исковом заявлении), подтверждается техническим заключением ООО «ПИР»ПРОЕКТ-17» от 2013г.

Согласно ст.16 ЖК РФ в качестве видов жилых помещений указаны «квартира» и «часть дома».

Учитывая вышеуказанные технические характеристики <адрес>, суд приходит к выводу, что жилые помещения, принадлежащие ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 отвечают требованиям, предъявляемым к изолированной части жилого дома. Изменение юридического статуса данного помещения позволит истцам оформить титул на земельный участок и не затронет интересов третьих лиц.

Учитывая данные обстоятельства, положение ст.ст.11-12 ГК РФ, согласно которым одним из способов судебной защиты является признание права, суд приходи к выводу, что иск подлежит удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Городской Управе <адрес> о признании права собственности, встречный иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и Городской Управе <адрес> о признании права собственности и встречный иск ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Городской Управе <адрес> о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Изменить юридический статус жилого помещения, принадлежащего на праве равнодолевой собственности ФИО2 и ФИО1 с квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на изолированную часть жилого дома.

Признать за ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес> (обозначенную в техническом паспорте как <адрес>), общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой – 11,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты (№), площадью 11,4 кв.м; кухни (№), площадью 8,1 кв.м. и подсобного помещения (№), площадью 7,4 кв.м.

Признать за ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес> (обозначенную в техническом паспорте как <адрес>), общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой – 11,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты (№), площадью 11,4 кв.м; кухни (№), площадью 8,1 кв.м. и подсобного помещения (№), площадью 7,4 кв.м.

Изменить юридический статус жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> квартиры на изолированную часть жилого дома.

Признать за ФИО4 право собственности на изолированную часть жилого <адрес> (обозначенную в техническом паспорте как <адрес>), общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой – 18,5 кв.м, состоящую из коридора, площадью 2,1 кв.; кухни, площадью 6 кв.м,2 жилых комнат, площадями 6 кв.м. и 12,5 кв.м.

Изменить юридический статус жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: <адрес> квартиры на изолированную часть жилого дома.

Признать за ФИО5 право собственности на изолированную часть жилого <адрес> (обозначенную в техническом паспорте как <адрес>), общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой – 19,0 кв.м., состоиящую из: прихожей (№), площадью 2,1 кв.м; подсобного помещения (№), площадью 4, кухни (№), площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты (№), площадью 7,0 кв.м. и жилой комнаты (№), площадью 12,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий ________________