Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5919/2021 ~ М-5450/2021 от 14.10.2021

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2021

Гражданское дело № 2-5919/2021

УИД: 66RS0005-01-2021-007264-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Екатеринбург 20.12.2021

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Паньковым В.А.,

с участием истца Велижанцевой О.В., представителя истца Чевской Ю.И., представителя Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 27 Колташовой О.В., помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Ягубцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велижанцевой Ольги Владимировны к Блиновой Наталье Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Блиновой Наталье Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.06.2020 является собственником дома по указанному адресу. В жилом доме зарегистрированы Блинова Наталья Викторовна и ее дочь ФИО2. В настоящее время ответчики не проживают в жилом доме с мая 2021. Их выезд носит добровольных характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги они не выполняют.

С учётом мнения истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в телефонограмме от 20.12.2021 сообщила, что не возражает против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Помощник прокурора Октябрьского района г.Екатеринбурга Ягубцева М.Е. в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель Управления социальной политики № 27 просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетней.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показал, что Блинову Н.В. знает в связи с тем, что с ее сожителем совместно строили баню истцу с зимы 2020 года по адресу: <адрес>. С декабря 2020 года по май 2021 ответчик проживала по указанному адресу. Выехала ответчик из жилого помещения добровольно.

Заслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетеля, заключение прокурора и представителя Управления социальной политики № 27, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является жилой дом по адресу: <адрес>.

Спорный объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности Велижанцевой О.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.06.2020.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 13.09.2021 по адресу <адрес> зарегистрированы Блинова Наталья Викторовна и ФИО2.

Судом установлено, что Блинова Наталья Викторовна, ФИО2 членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, применительно к нормам жилищного законодательства членами семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, бремени содержания жилого помещения ответчики не несут, совместного хозяйства с собственником не ведут, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, соглашения о проживании в спорной жилом помещении с собственником не достигнуто.

При таком положении, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В этой связи регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения, а потому ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчики утратили и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 300 руб., уплаченную ею при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Велижанцевой Ольги Владимировны к Блиновой Наталье Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Блинову Наталью Викторовну, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Блиновой Натальи Викторовны, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Блиновой Натальи Викторовны в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва