Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2015 (2-3822/2014;) ~ М-3030/2014 от 02.10.2014

2-435

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Ажимовой И.Г.

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Шамситова Р.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржева В.В. к Альматовой А.В., действующей в своих интересах и интересах А.М.Ю., А.Д.Ю, А.И.Г., А.Е.Г., Голованову Г.К. о признании утратившим права пользования помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Коржев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ... и выселении. Иск мотивирован следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: ... Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.07.2014 года.

Ответчик является бывшим собственником квартиры, Голованов является членом семьи бывшего собственника.

Истец обращался к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, поскольку квартира необходима ему для личного пользования, вручил им соответствующую претензию. Ответчик добровольно выселился из квартиры, при этом с регистрационного учета не снялся.

Просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, выселить из квартиры по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований о выселении ответчиков. Отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Коржев В.В. суду пояснил, что приобрел квартиру на торгах по продаже арестованного имущества. Ответчики оп настоящее время остаются зарегистрированными в квартире, при этом в квартире не проживают, все свои вещи вывезли.

Ответчики Альматова А.В., Голованов Г.К. в судебное заседание не явились. О времени рассмотрения дела были уведомлены судом. О причинах неявки не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Ранее квартира по адресу: ... принадлежала Альматовой А.В. на праве собственности.

Данное имущество являлось арестованным и было передано на реализацию судебным приставом-исполнителем Индустриального РО СП г. Ижевска.

В соответствии с договором купли-продажи № от 07 июля 2014 года Коржев В.В. приобрел данную квартиру по итогам состоявшихся торгов.

При заключении договора купли-продажи квартиры истцу указано, что в квартире зарегистрированы Альматова А.В., А.М.Ю., А.Д.Ю, А.И.Г., А.Е.Г.

Право собственности Коржева В.В. на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, выдано свидетельство 21 августа 2014 года.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... зарегистрированы:

Альматова А.В., -Дата- года рождения, с 2008 года, несовершеннолетние А.М.Ю. с 2008 года, А.Д.Ю с 2011 года, А.И.Г. с 2011 года, А.Е.Г. с 2012 года. Ответчик Голованов Г.К., -Дата- года рождения, был зарегистрирован с 2012 года, снят с регистрационного учета 10.12.2014 года.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков утратившим права пользования квартирой, суд руководствуется требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, прежним собственником квартиры являлась Альматова А.В. По договору купли-продажи истец приобрел данное жилое помещение с торгов, квартира перешла в собственность Коржева В.В., а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

В настоящее время прежний собственник квартиры Альматова А.В. и ее несовершеннолетние дети остаются быть зарегистрированными в жилом помещении, однако право пользования они утратили в силу ст. 292 ГК РФ.

Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Альматовой А.В., А.М.Ю., А.Д.Ю, А.И.Г., А.Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....

Относительно исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчика Голованова Г.К. суд полагает, что поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, самостоятельно прекратил право пользования спорной квартирой, о чем свидетельствует поквартирная карточка, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований к указанному ответчику, поскольку требования истца были удовлетворены ответчиком до вынесения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коржева В.В. к Альматовой А.В., действующей в своих интересах и интересах А.М.Ю., А.Д.Ю, А.И.Г., А.Е.Г., Голованову Г.К. о признании утратившим права пользования помещением удовлетворить частично.

Признать Альматову А.В., А.М.Ю., А.Д.Ю, А.И.Г., А.Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Альматовой А.В., А.М.Ю., А.Д.Ю, А.И.Г., А.Е.Г. с регистрационного учета по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований Коржева В.В. к Голованову Г.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина