Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2015 (2-289/2014;) ~ М-290/2014 от 03.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Кореневский     районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании решения Собрания депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка Южного <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Указанная квартира ранее стояла на балансе ОАО «<данные изъяты>» и была передана последним по акту приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированного предприятия в собственность муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>.

Квартира № в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> была поставлена на баланс, и внесена в реестр недвижимого имущества муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о приватизации указанной выше квартиры, но ей было отказано, поскольку при передаче жилого фонда в муниципальную собственность жилой дом был передан без правоустанавливающих документов, до настоящего времени право муниципальной собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В связи с этим ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней в порядке приватизации права собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила и показала, что решением Собрания депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей для постоянного проживания была предоставлена <адрес> жилой <адрес>, расположенном в <адрес>.

На основании данного решения Собрания депутатов, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и ею был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда №, в соответствии с которым ей для постоянного проживания была предоставлена <адрес> жилом <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

В приватизации она ранее не участвовала, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на передачу ей в собственность квартиры № в жилом доме № в <данные изъяты> бесплатно.

Так как в настоящее время квартира находится в муниципальной собственности <данные изъяты>, то ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации жилого дома, но ей было отказано, так как жилой дом был передан в сельсовет без правоустанавливающих документов.

Полагая, что отказ сельсовета нарушает её права на участие в приватизации, ФИО1 просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Представитель ответчика - <данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, и показала, что двухквартирный жилой дом № расположенный в <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году за счет средств Курсктоппрома и состоял на балансе предприятия. На основании акта приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанного между администрацией <данные изъяты> и ОАО «<данные изъяты>», квартира № в жилом доме № была принята в муниципальную собственность <данные изъяты>, но без правоустанавливающих документов.

В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности <данные изъяты>, включена в состав жилищного фонда сельсовета, и на основании решения Собрания депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена истице для проживания, а ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельсовета с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о приватизации квартиры, но ей было отказано, так как право собственности на квартиру за муниципальным образованием в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица - ФИО4, надлежаще уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, в силу её преклонного возраста.

Участвующие в деле лица извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, а потому, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав показания истца, представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>, других лиц, проживающих в данной квартире и имеющих право на приватизацию, нет, что подтверждается исследованными судом: копией паспорта на имя ФИО1 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, справкой Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и никем не оспаривается.

Согласно сообщения Рыльского отделения Курского филиала Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки и ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру № в доме № в <данные изъяты> отсутствуют.

В тоже время, из исследованных судом: копии акта приемки-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированного предприятия в собственность муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>; копии решения Собрания депутатов муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; справок администрации <данные изъяты>; следует, что квартира № в доме № в п.Пушкарожадинский Кореневского района Курской области, была передана в муниципальную собственность, включена в реестр муниципальной собственности и муниципальный жилой фонд муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статей 1, 2 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В спорной квартире истец ФИО1 проживает на основании решения Собрания депутатов муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <данные изъяты> договора социального найма жилого помещения №.

Ранее ФИО1 право на приватизацию не использовала, что подтверждается объяснением истца, исследованными в судебном заседании справкой администрации Пушкарского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, и не оспаривается сторонами

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемой ею квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Правоустанавливающие документы на указанный выше дом у ответчика отсутствуют, что не позволяет ему заключить с истцом договор о безвозмездной передаче жилого дома в собственность.

Однако не принятие органом местного самоуправления необходимых действий для регистрации право муниципальной собственности на спорный дом, не может препятствовать осуществлению истцом прав на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, так как реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, учитывая установленное судом право истца на приватизацию занимаемой ею квартиры, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную в жилом доме № в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                А.Н.Стрельцов