Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2013 ~ М-6/2013 от 10.01.2013

       Дело № 2-227/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Рязанова Г.В.

при секретаре Матвеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снятковой Н.В. в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери Снятковой В.В., к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сняткова Н.В. обратилась в суд с требованием к Администрации МО «Гагаринский район» о признании за ней и несовершеннолетней дочерью Снятковой В.В. 1999 года рождения, права собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., примыкающий к их домовладению ... по <адрес>, указав, что с 1993 года земельный участок был передан её матери - ФИО1. Жилой дом, находящийся на земельном участке был предоставлен ее родителям, умершим в 1999 году, а в последствии указанное имущество перешло по наследству в её собственность и собственность её дочери Снятковой В.В.. Так более 13 лет они пользовались всем земельным участком в прежних границах, однако Главой администрации МО «Гагаринский район» ей отказано в получении в собственность спорного участка в виду того, что испрашиваемый земельный участок располагается в первом и втором поясах зон охраны водных объектов, отнесен к землям, ограниченным в обороте. Данный отказ препятствует их праву на получение всего земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании истица Сняткова Н.В. требования поддержала в полном объеме, пояснив, что их дом не находится в зонах охраны водных объектов.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Тюрина О.С., в последнее судебное заседание не явилась, ранее иск не признала, указав, что испрашиваемый земельный участок располагается «в первом и втором поясах зон охраны водных объектов, отнесен к землям, ограниченным в обороте, а поэтому на основании ст.27 Земельного кодекса РФ может быть предоставлен истице только в аренду. Кроме того истице разъяснялся порядок оформления спорного земельного участка в собственность, в упрощенном виде. Считает, что данный участок ей может быть представлен за плату.

Представитель администрации МО «Кармановское сельское поселение» в суд не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны (л.д.34).

Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральный закон РФ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», устанавливается, что «граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные до 6.03.1990г., но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрировано, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.36 Земельного кодекса РФ».

Согласно той же ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы ... от ДД.ММ.ГГГГ ...А ФИО1 (матери истицы) был передан в собственность спорный земельный участок площадью 900 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.07.2012 года, Сняткова Н.В. и Сняткова В.В. являются собственниками, по 1/2 доли каждая, жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д.24, 25).

В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В связи с вышеприведенными нормами закона при переходе права собственности на жилой дом к Снятковой Н.В. и Снятковой В.В. перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В связи с вышеизложенным, семья истицы более 13 лет на законных основаниях продолжала пользоваться всем земельным участком площадью 900 кв.м.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.

В соответствии с ч.3 ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.

Из представленных кадастровых выписок усматривается что предоставленный матери истицы в 1993 г. земельный участок общей площадью 900 кв.м относятся не к землям водного фонда, а к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, и что с момента постановки их на кадастровый учет в 1993г. по настоящее время никаких обременении или ограничений в обороте не имеют. Из обзорного плана спорного земельного участка видно, что этот земельный участок находится в черте населенного пункта, расположен на гораздо большем расстоянии от водных объектов и источников питьевого водоснабжения г.Москвы, чем предусмотрено «первым и вторым поясом охраны водных объектов».

При таких обстоятельствах, утверждения Администрации МО «Гагаринский район», что спорный земельный участок расположен в первом и втором поясах зон охраны водных объектов и отнесен к землям, ограниченным в обороте», нельзя признать законными и обоснованными.

Поскольку Сняткова Н.В. и Сняткова В.В. являются собственниками домовладения на основании Свидетельства о государственной регистрации права, пользуются на законных основаниях всем земельным участком в прежних границах, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сняткова Н.В. и Снятковой В.В. удовлетворить.

Признать за Снятковой Н.В. и Снятковой В.В. право собственности, по 1\2 доли за каждой, на земельный участок площадью 900 кв. м, расположенный: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд.

Федеральный судья:     Г.В.Рязанов