Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3551/2021 ~ М-2525/2021 от 25.03.2021

УИД №72RS0014-01-2021-005274-51

Дело № 2-3551/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                       21 апреля 2021 года

         Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре: Ткаченко Д.О.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Греховой Ольге Яковлевне, Грехову Олегу Станиславовичу, ФИО1 в лице законного представителя Греховой Ольги Яковлевны о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

                             УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с каждого из ответчиков соответственно долям задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 года по 30.04.2016 года в сумме 77 833,16 рублей, пени в размере 45 258,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3661,82 рублей, мотивируя тем, что в период образования задолженности ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности. ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № от 11.04.2014 года управляет многоквартирным домом по <адрес>. С 01.06.2014 года по 30.04.2016 года ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность составляет 77 833,16 рубля, пени в размере 45 258,04 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что ответчики являлись собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>, с 01.06.2014 года по 30.04.2016 года что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 07.04.2021 года.

           Жилой дом по <адрес> находится под управлением ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления домом № от 11.04.2014 года.

Согласно договору управления, истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз бытовых отходов; содержание общего имущества дома; содержание придомовой территории; содержания лифтового хозяйства; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений; ТО-Управление жилым фондом; горячее водоснабжение; центральное отопление; капитальный ремонт; электроэнергия мест общего пользования.

          Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за принадлежащее им жилое помещение, имеют задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 года по 30.04.2016 года в размере 77 833,16 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету.

       В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статья 321 ГК РФ устанавливает к множественности лиц на стороне как кредитора, так и должника презумпцию в пользу того, что обязательство со множественностью лиц на той или другой из его сторон предполагается долевым, притом доли участников являются равными. Таким образом, солидарный характер обязательства может вытекать из закона, иных правовых актов или условий обязательства.

Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности в размере 77 833,16 рублей, возникший в результате недобросовестного исполнения обязанностей ответчиками по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере 45 258,04 рублей.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам пропорционально долям в праве общей долевой собственности: с Греховой Ольги Яковлевны <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности) в размере 25 944,39 руб.; пени в размере 15 086,01 руб., с ФИО1 (в лице его законных представителей Греховой Ольги Яковлевны и Грехова Олега Станиславовича) в размере <данные изъяты> доли, что составило 25 944,39 руб.; пени в размере 15 086,01 руб.; Грехова Олега Станиславовича (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности) в размере 25 944,39 руб.; пени в размере 15 086,01 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой вынесено решение суда подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

15.03.2021 года между ООО «УК по СЖФ» и Кузнецовым Д.А. был заключен договор № на оказание консультационных, юридических услуг по представлению интересов в суде. Согласно п. 4.1 договора стоимость услуг составила 5 000 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером.

Учитывая сложность и категорию дела, суд считает разумным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., в равных долях с каждого ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении дела истец понес судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 661,82 руб., почтовые расходы в размере 640,92 рублей.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, судебные расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» - удовлетворить.

Взыскать с Греховой Ольги Яковлевны в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2014 года по 30.04.2016 года в размере 25 944,39 руб.; пени в размере 15 086,01 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666,67 руб.; почтовые расходы в размере 213,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 220,61 руб.

Взыскать с Грехова Олега Станиславовича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2014 года по 30.04.2016 года в размере 25 944,39 руб.; пени в размере 15 086,01 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666,67 руб.; почтовые расходы в размере 213,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 220,61 руб.

Взыскать с ФИО1 в лице законных представителей Греховой Ольги Яковлевны, Грехова Олега Станиславовича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.06.2014 года по 30.04.2016 года в размере 25 944,39 руб.; пени в размере 15 086,01 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 666,67 руб.; почтовые расходы в размере 213,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 220,61 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 28 апреля 2021 года.

        Судья                                       (ПОДПИСЬ)                     Е.М. Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение     вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

Секретарь            Д.О. Ткаченко