Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2021 ~ М-1363/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-2192/2021

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года                                                                             г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукяна ФИО17, Антипина ФИО18, Герасимова ФИО19, Кубрина ФИО20 Мензулиной ФИО21, Манукяна ФИО22, Галкина ФИО23 Мухина ФИО24, Манукяна ФИО25, Макарова ФИО26, Абуладзе ФИО27 к администрации городского округа Щелково о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Манукян А.С., Антипин Б.И., Герасимов С.Е., Кубрин И.К., Мензулина М.Е., Манукян Г.С., Галкин М.В., Мухин В.Н., Манукян С.А., Макаров А.Н., Абуладзе Р.А. обратились в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику, просят суд признать за ними право собственности на занимаемые ими гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что 27.12.1999 г. Московской областной регистрационной палатой был зарегистрирован в установленном порядке потребительский гаражный кооператив «Лада».

Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от 22.08.1992 № за гаражно-строительным кооперативом «Лада» был закреплен земельный участок площадью 0,5 га по <адрес>, по фактическому пользованию и кооперативу было выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 0,5 га.

Истцами были возведены гаражные боксы, паевые взносы за которые выплачены в полном объеме. На обращение членов ПГК «Лада» в Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на возведенные гаражные боксы ими были получены решения о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанные объекты по причине отсутствия акта приемочной комиссии либо разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

Оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истцов Лобова Е.Н., действующая на основании доверенностей, заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Щелково не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика ПГК «Лада» не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истцы являются членами ПГК «Лада» и имеют в распоряжении гаражные боксы, паевой взнос за которые выплачен полностью.

Организационная правовая форма ПГК «Лада» - потребительский кооператив, ПГК зарегистрировано в качестве юридического лица 27.12.1999г.

Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области от 22.08.1992 № за гаражно-строительным кооперативом «Лада» был закреплен земельный участок площадью 0,5 га по <адрес>, по фактическому пользованию и 19.01.1993 г. ГСК «Лада» было выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 0,5 га.

В ЕГРН зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования ПГК «Лада» на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей, общей площадью 5000 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

Для разрешения заявленного иска по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В результате проведенного обследования конструктивных элементов гаражных боксов №, расположенных по адресу: <адрес>» экспертом установлено, что категория технического состояния гаражных боксов в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в целом характеризуется как работоспособное, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Экспертом установлено, что гаражные боксы построены в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, с соблюдением ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 42.13330.2011 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений» и что исследуемые гаражные боксы не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц.

При этом экспертом установлено, что гаражные блоки, в которые как помещения входят гаражные боксы № расположены в границах потребительского гаражного кооператива «Лада» на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манукяна ФИО28, Антипина ФИО29, Герасимова ФИО30 Кубрина ФИО31, Мензулиной ФИО32 Манукяна ФИО33, Галкина ФИО34, Мухина ФИО35, Манукяна ФИО36, Макарова ФИО37, Абуладзе ФИО38 – удовлетворить.

Признать за Манукяном ФИО39 право собственности на гаражный бокс № № площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Антипиным ФИО40 право собственности на гаражный бокс № № площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Герасимовым ФИО41 право собственности на гаражный бокс № № площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Кубриным ФИО42 право собственности на гаражный бокс № № площадью 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мензулиной ФИО43 право собственности на гаражный бокс № площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Манукяном ФИО44 право собственности на гаражный бокс № № площадью 69,6 кв.м. и гаражный бокс № 145 площадью 60,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Галкиным ФИО45 право собственности на гаражный бокс № № площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мухиным ФИО46 право собственности на гаражный бокс № № площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Манукяном ФИО47 право собственности на гаражный бокс № № площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Макаровым ФИО48 право собственности на гаражный бокс № № площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Абуладзе ФИО49 право собственности на гаражный бокс № № площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                             Разумовская Н.Г.