Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-349/2022 ~ М-78/2022 от 21.01.2022

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 февраля     2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Генераловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2022 по исковому заявлению Соколовой Ольги Семеновны к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Соколова Ольга Семеновна к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, общей площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее.

    За истицей признано право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3 на земельный участок общей площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Однако государственная регистрация права собственности приостановлена в виду того, что в ЕГРН имеются сведения о кадастровом учете земельного участка находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> определена, площадью 3155 кв.м., сведения о правообладателях которого указана ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

    Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером № и имеет статус «ранее учтенный». Площадь земельного участка указана 3 155 кв.м., однако в свидетельстве указана площадь 2100 кв.м.

     Проведены геодезические работы. площадь участка была определена в 2100 кв.м., что и было отражено в судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ.

     Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет во внесудебном порядке.

    В судебное заседание истец и ее представитель не явились. Представитель Четвергова Г.Г. обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

     Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Самарской области не явились. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещена. С ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие

    Представитель Филиала ФГБУ ФКП по Самарской области в судебное заседание не явился. С ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Соколовой О.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено следующее.

    Решением <адрес> года были удовлетворены исковые требования Соколовой О.В. и за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.6-7)

    Решение суда сторонами не оспаривалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности Соколовой О.С. на земельный участок <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3 приостановлена в виду наличия противоречий в представленных документах: в ЕГРН имеются сведения о кадастровом номере земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, ул. не определена, площадью 3155 кв.м., правообладатель ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности №, кадастровый №., однако в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о кадастровом номере земельного участка. Кроме того в свидетельстве № указана площадь 2100 кв.м.

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>, изготовленное Средневолжским аэрогеодезическим предприятием в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный № От ДД.ММ.ГГГГ, гриф «для служебного пользования». В составе дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «5:16». землепользователь ФИО3). Основанием для внесения сведений в инвентаризацию является свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, согласно которому площадь земельного участка составляет 2100 кв.м.

    Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 3155 кв.м, адрес: <адрес> не определена. Вид права собственность правообладатель ФИО3, реквизиты документа –основания: свидетельство №.

    С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Исаевой Е.Д. изготовлена схема земельного участка, площадь земельного участка составила 2100 кв.м. в уточненных границах. Согласно пояснительного письма кадастрового инженера конфигурация и местоположение границ земельного участка соответствует материалам инвентаризации.

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратилась в суд с настоящим иском.

    В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Границы земельного участка истца с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> установлены кадастровым инженером согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме, что свидетельствует о существовании земельного участка на местности в установленных границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка в том числе и с ответчиком.(л.д.26).

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Право истца на земельный участок ответчиком Администрацией по настоящему делу не оспаривается. Также как и не оспаривается местоположение и конфигурация данного земельного участка.

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении требований об установлении границ, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Соколовой Ольги Семеновны к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Соколовой Ольге Семеновне, согласно каталога координат, в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО7 представленному на листе 22 оборот настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 28.02.2022.

    Судья    Челаева Ю.А.