Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2014 ~ М-830/2014 от 17.06.2014

№ 2-954/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2014 года                      г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Колмаковой З.Г., представителя ответчика Русинова Н.А. – адвоката СОКА Балалаевой М.Н., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмаковой З. Г. к Зверевой Н. П., Дружинину Н. П., Русинову Н. А. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Колмакова З.Г. обратилась в суд с иском к Зверевой Н.П., Дружинину Н.П., Русинову Н.А. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении бывшим собственником доли жилого дома ФИО, членами семьи истца не являются. Ответчики в доме давно не проживают. Их место жительства истцу не известно.

Согласно ст. ст. 209. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит: 1.Прекратить право пользования ответчиками: Зверевой Н. П., Дружининым Н. П., Русиновым Н. А. жилым домом по адресу: <адрес>; 2.Снять ответчиков Звереву Н. П., Дружинина Н. П., Русинова Н. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Колмакова З.Г. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении и уточнила, что она просит признать ответчиков утратившими право пользования ее жилым домом в качестве места для регистрации и снять их с регистрационного учета.

Представитель ответчика Русинова Н.А. – адвокат СОКА по назначению Балалаева М.Н. в судебном заседании возражала против заявленных требований на том основании, что признать заявленные требования ей не позволяет закон, позиция ответчиков, интересы которых она представляет, ей не известна.

Ответчики Зверева Н.П. и Дружинин Н.П. в судебное заседание не явились. Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчикам извещения по месту их жительства в <адрес> которые были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не были получены и были возвращены в суд. Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенном суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчиков не является преградой для рассмотрения дела по существу.

    Выслушав истца, представителя ответчика Русинова, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в данном случае жилое помещение является жилы домом № по <адрес>, который, в свою очередь, является недвижимым имуществом, право собственности на которое возникает только с момента государственной регистрации права в силу ч.2 ст.8 и ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.; Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своего владения как собственник имущества.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: сын – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник - Зверева Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник - Дружинин Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Русинов Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации ГО Красноуфимск от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается истцом.

    Судом установлено, что ответчики Зверева Н.П., Дружинин Н.П., Русинов Н.А. членом семьи истца не являются, в родственных отношениях с ней не состоят. В <адрес> ответчики никогда не вселялись и не проживали в нем, поэтому сам факт регистрации ответчиков в доме истца не породил у них какого-либо права пользования домом, принадлежащим истцу.

Вместе с тем, ответчики пользуются жилым помещением истца для регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колмаковой З. Г. удовлетворить.

Признать Звереву Н. П., Дружинина Н. П., Русинова Н. А. утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зверевой Н. П., Дружинина Н. П., Русинова Н. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:      И.В.Галкина.