Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2014 ~ М-572/2014 от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-642/14

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием представителя истцов по доверенности Триполевой ФИО14.,

при секретаре Новиковой И.А.,

рассмотрев 18 ноября 2014 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску Букреевой ФИО12, Гончарова ФИО13 к Администрации городского поселения г. Серафимович Волгоградской области «о признании права собственности на квартиру»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов Триполева ФИО15. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что дата года между Гончаровой (Букреевой) ФИО16. и Администрацией Серафимовичского района Волгоградской области в лице главы администрации города Володина А.И. был заключен договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, согласно которого Гончаровой (Букреевой) ФИО17. было безвозмездно передано в собственность 18/49 долей коммунальной квартиры состоящей из 2-х комнат площадью 26,8 кв.м. по адресу <адрес>.

дата года между Гончаровым ФИО18. и Администрацией городского поселения г.Серафимович Волгоградской области был заключен договор передачи комнаты в собственность граждан, согласно которого Гончарову ФИО19. была передана в собственность комната №2 жилой площадью 9,0 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу <адрес>.

19 марта 2014 года сособственники двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> Букреева (Гончарова) ФИО20. и Гончаров ФИО21. заключили соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, согласно которого определили за Гончаровым ФИО22. 1/3 доли в праве общей долевой собственности и за Букреевой ФИО23. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

После заключения указанного соглашения об определении долей Букреева ФИО24. и Гончаров ФИО25. решили зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичском отделе, на основании соглашения, права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, однако в настоящее время зарегистрировать указанные права в установленном порядке невозможно, по причине того, что у Букреевой ФИО26. не зарегистрировано право собственности на 18/49 долей коммунальной квартиры состоящей из 2-х комнат площадью 26,8 кв.м. по адресу <адрес>, и зарегистрировать её права также невозможно поскольку в договорах на передачу имущества в собственность Букреевой ФИО27. и Гончарова ФИО28. имеются разночтения в наименовании объекта права, в виде права, несоответствие долей по фактическому владению, так Гончарову ФИО29. передается комната в коммунальной квартире площадью 9 кв.м, а Букреевой М.А. передано 18/49 долей в указанной квартире, соответственно фактически собственник оставшихся 21/49 долей является Гончаров ФИО30. однако у него зарегистрированы права не на доли, а на одну жилую комнату площадью 9 кв.м., которая значительно меньше 21/49 долей.

Представитель истцов Триполева ФИО31. просит суд:

Признать за Букреевой ФИО32 право собственности на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №9 общей площадью 48,7 кв.м. в жилом доме по адресу <адрес>.

Признать за Гончаровым ФИО33 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №9 общей площадью 48,7 кв.м. в жилом доме по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Триполева ФИО34. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Серафимович Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования признает.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дата года между Гончаровой (Букреевой) ФИО35 и Администрацией Серафимовичского района Волгоградской области в лице главы администрации города Володина А.И. был заключен договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, согласно которого Гончаровой (Букреевой) ФИО36 было безвозмездно передано в собственность 18/49 долей коммунальной квартиры состоящей из 2-х комнат площадью 26,8 кв.м. по адресу <адрес>. Данный договор 21.08.2000г. был зарегистрирован в Администрации Серафимовичского района Волгоградской области и 22.08.2000г. в Серафимовичском БТИ.

дата года между Гончаровым ФИО37 и Администрацией городского поселения г.Серафимович Волгоградской области был заключен договор передачи комнаты в собственность граждан, согласно которого Гончарову ФИО38 была передана в собственность комната №2 жилой площадью 9,0 кв.м. в коммунальной двухкомнатной квартире по адресу <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы 12 декабря 2007 года и 12 декабря 2007 года Гончарову ФИО39 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилую комнату.

19 марта 2014 года сособственники двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> Букреева (Гончарова) ФИО40 и Гончаров ФИО41 заключили соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, согласно которого определили за Гончаровым ФИО42 1/3 доли в праве общей долевой собственности и за Букреевой ФИО43 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с ч.2 ст.24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками».

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 03 июля 1997 года, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты».

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 03 июля 1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29.04.2010г. следует «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представитель ответчика исковые требования Букреевой ФИО44., Гончарова ФИО45. признает.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования, заявленные Букреевой ФИО46., Гончаровым ФИО47., удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Букреевой ФИО48 право собственности на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №9 общей площадью 48,7 кв.м. в жилом доме по адресу <адрес>

Признать за Гончаровым ФИО49 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №9 общей площадью 48,7 кв.м. в жилом доме по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья             Голованов С.В.