Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1656/2014 ~ М-1363/2014 от 01.04.2014

Дело № 2-1656/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи         М.А. Романовой,

при секретаре                 Г.Т. Долотцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой С.П. к Гаражно-строительному кооперативу (потребительский) «Авторемонтник», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Борисова С.П. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу (потребительский) «Авторемонтник» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала на то, что является членом гаражно-строительного кооператива (потребительский) «Авторемонтник», расположенному по адресу: <адрес> гаражному боксу присвоен номер № № паевой взнос выплачен ею полностью. Она имеет членскую книжку гаражно-строительного кооператива (потребительский) «Авторемонтник», членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет. Гаражный бокс построен ею своими силами, строительные организации не привлекались. В соответствии со справкой, выданной Ульяновским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет 67004 руб. Она получила на свой гаражный бокс кадастровый паспорт и обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за государственной регистрации права собственности. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения. В связи с этим государственная регистрация права собственности была приостановлена для предоставления дополнительных документов, а именно решения суда о признании за ней права собственности на возведенный гаражный бокс. Полагает, что возведение гаражного бокса было осуществлено на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. В соответствии с заключением эксперта, гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Авторемонтник», расположенный по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив (потребительский) «Авторемонтник».

    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Ульяновска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Сорочайкин Я.Н.

    Истица Борисова С.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась.

Представитель истицы Козырев С.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований Борисовой С.П. настаивал в полном объеме. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Авторемонтник» Галныкин В.А. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что администрацией Ульяновского района Ульяновской области распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен под строительство индивидуальных гаражей земельный участок площадью 9780 кв.м. Первоначально право постоянного бессрочного пользования на него было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области была произведена перерегистрация права постоянного (бессрочного) пользования ГСК (потребительский) «Авторемонтник» на земельный участок площадью 9780 кв.м., с разрешенным использованием - под строительство индивидуальных гаражей и размещение объектов по обслуживанию автомобилей и стоянок автомобильного транспорта, выдано свидетельство №. Борисова С.П. является членом ГСК (потребительский) «Авторемонтник», расположенного по адресу: <адрес> ней закреплен гаражный бокс № № который располагается на земельном участке ПГСК «Авторемонтник». Паевой взнос истицей выплачен полностью, целевые взносы оплачиваются своевременно, задолженности по членским взносам не имеется. В настоящее время гаражные боксы в эксплуатацию сдать невозможно из-за отсутствия необходимых для этого документов. Гаражи расположены по адресу: <адрес>, на земле, которая принадлежала совхозу «<данные изъяты>».

Представитель администрации г. Ульяновска, КУГИЗ администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, отказать в удовлетворении исковых требований Борисовой С.П. по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Третье лицо Сорочайкин Я.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по делу, что разъяснено сторонам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением Администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок площадью 9780 кв.м.

На основании общего решения членов гаражно-строительного кооператива (потребительского) «Авторемонтник» было вынесено распоряжение Администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ПГСК «Авторемонтник».

Распоряжением администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 1,305 га пашни изъят из земель совхоза «<данные изъяты>» и 0,978 га передано ГСК «Авторемонтник» в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авторемонтник» имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 9780 кв.м., находящийся по адресу; <адрес>, <адрес>.

Согласно справке из архива об адресе за № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, ПГСК «Авторемонтник» присвоен юридический адрес: <адрес> ранее: <адрес>». Кадастровый номер объекта №.

Из плана земельного участка усматривается, что руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновского района утвержден план расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №. Также согласовано с Комитетом по охране природы, пожарной аварийно-спасательной службы Засвияжского района г. Ульяновска, Главным архитектором Ульяновского района, главным врачом райЦСЭН Засвияжского района г.Ульяновска, Управлением архитектуры и градостроительства г.Ульяновска, Комитетом природных ресурсов, Областным комитетом по охране природы, Управлением пожарной охраны Ульяновской области.

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ПГСК «Авторемонтник».

    Из Устава ПГСК «Авторемонтник» следует, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – Гаражно-строительного кооператива.

Согласно справке из ПГСК «Авторемонтник» истица с ДД.ММ.ГГГГ является членом ПГСК и имеет в собственности гаражный бокс № №, сумма паенакопления в размере 17750 руб. выплачена полностью, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.

Земельный участок под ПГСК «Авторемонтник» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс состоит из гаража с погребом и смотровой ямой.

Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ г., гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой в гаражно-строительном кооперативе «Авторемонтник» по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует.

Заявлением собственника смежного гаражного бокса подтверждается отсутствие претензий к спорному гаражному боксу.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Борисовой С.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисовой С.П. удовлетворить.

Признать за Борисовой С.П. право собственности на гаражный бокс № №, площадью 33,3 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе (потребительский) «Авторемонтник» по адресу: <адрес>, кадастровый номер:№.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:          М.А. Романова