Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5904/2020 ~ М-5467/2020 от 31.08.2020

50RS0039-01-2020-009107-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5904/2020 по иску ФИО1 к Администрация Раменского городского округа Московской области, ФИО3 о признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к Администрация Раменского городского округа Московской области, ФИО3 о признания права собственности на земельный участок площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карты –план, составленной кадастровым инженером ФИО6 22. 09.2020 г по координатам характерных точек границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что <дата> умер ее сын ФИО7 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истица в установленный срок обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением об открытии наследственного дела. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, ввиду того, что в установленном законом порядке не была произведена регистрация недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО9 поддержала заявление, просила удовлетворить.

Представитель ФИО2 ФИО3 ФИО10 исковые требования признала, от ФИО3 представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требование признает.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> ФИО7 на основании договора дарения приобрел у ФИО13 целый жилой дом площадью 24.2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Договор был зарегистрирован в Бронницкой нотариальной конторе <дата>.

Постановлением Главы администрации Быковского с/совета от <дата> на основании заявления ФИО13 земельный участок площадью 0.08 Га был изъят у ФИО11 в связи с дарением дома ФИО12 и за ФИО12 в связи с принятием в дар дома закреплен земельный участок площадью 0.08 ГА. Согласно выписки из похозяйственной книги за период с 1991-1995 г ФИО13 являлся главой хозяйства по адресу: <адрес>

Согласно выписки из протокола <номер> заседания межведомственной комиссии при исполкоме ФИО2 горсовета от <дата> ФИО12 было разрешено строительство жилого дома по проекту полезной площади 177.5 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии с инвентаризационной карточкой, составленной Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> ФИО7 является собственником лит. Б площадью 163.1 кв.м. на основании дубликата договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО14

Согласно справки ФИО2 с/п Верейское ФИО2 муниципального района <адрес> от <дата> <номер> жилому дому <номер> в пос. 8 Марта ФИО2 <адрес>, принадлежащему ФИО12 был присвоен новый почтовый адрес: <адрес> д. Верея <адрес> А.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> жилому дому площадью 163.1 кв.м. присвоен кадастровый <номер>, право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

ФИО7 умер <дата> Мать ФИО1 и супруга ФИО3 в установленный срок обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом заведено наследственное дело <номер> <адрес> от <дата> в выдаче свидетельств ФИО1 и ФИО3 о праве на наследство по закону отказано, ввиду того, что в установленном законом порядке не была произведена регистрация недвижимого имущества.

Истица ФИО12 обратилась с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный при домовладении.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 г «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования либо ином праве и право собственности правопредшественника на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Применительно к возникшим правоотношениям, к наследникам ФИО12 перешло право бессрочного пользования земельным участком при домовладении.

Таким образом, истица вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании, поскольку на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у наследодателя до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих, что такой участок не может предоставляться в частную собственность, Администрацией Раменского городского округа Московской области, не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ, действовавшей на момент разрешения спора).

Решением от <дата> N 2/7-СД Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района" установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории сельских населенных пунктов в размере 0,06 га.

Поскольку превышение размера земельного участка менее предельного минимального размера земельного участка, истцу. не может быть отказано в признании права собственности большего размера, чем передано в собственность по правоустанавливающим документам ( постановления о закреплении земельного участка).

Согласно представленного истцом карты-плана кадастрового инженера по результатам кадастровых работ совокупная площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1157 кв.м. Расположение земельного участка не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ФИО2 ФИО3, не претендующей на право наследования спорного имущества, признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно карты –план, составленной кадастровым инженером ФИО6 22. 09.2020 г по координатам характерных точек границ земельного участка :

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.