Решение по делу № 2-1727/2012 ~ М-1568/2012 от 05.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2012 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Н.В.Полшковой

при секретаре О.С.Субботиной

с участием истца А.А.Казанцева,

представителя ответчика В.А.Новикова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева А.А. к Кадировой М.З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Казанцев А.А. обратился в суд с иском к Кадировой М.З. о признании прекратившей право пользования жилым домом № по <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого дома. С его согласия в доме была зарегистрирована ответчица, которая ДД.ММ.ГГГГ выехала к дочери в <адрес>, забрала все свои вещи, адрес не оставила. Он вынужден вносить коммунальные платежи за ответчицу.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что вселил ответчицу в спорное жилое помещение временно, т.к. ей нужна была регистрация по месту жительства для трудоустройства. Ответчица являлась подругой его покойной супруги и попросила ей помочь. Проживала около месяца. Конкретный срок проживания не оговаривался. Ответчица не вносила плату за пользование спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ он отвез ее на вокзал, т.к. она, собрав все свои вещи, уехала на постоянное проживание к дочери в <адрес>, точный адрес не оставила. По приезду в <адрес> в телефонном разговоре пояснила, что не возражает против снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно. Как следует из сообщения администрации МО Зубаревский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ответчица зарегистрирована в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживает, ее место жительства неизвестно (л.д.16).

В связи с неизвестностью места жительства ответчицы определением Оренбургского районного суда от 10.07.2012 года (л.д.1) в качестве ее представителя назначен адвокат Новиков В.А.

Представитель ответчицы Новиков В.А., действующий на основании ордера, исковые требования Казанцева А.А. не признал, т.к. ему неизвестна позиция ответчицы по делу.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.6).

Как следует из сообщения администрации МО Зубаревский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица зарегистрирована в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ по просьбе истца, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, фактическое место жительства неизвестно. В справке, выданной администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ответчица значится как квартирантка (л.д.5).

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что ответчица проживала в спорном доме временно – около месяца, регистрация ей нужна была для трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ она сообщила, что уезжает на постоянное место жительства к дочери в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собрала все свои вещи и уехала на вокзал, намерения возвращаться не изъявляла. Ответчица не является членом семьи истца, приходилась подругой умершей супруги истца.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании из пояснений истца, свидетелей установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением без указания срока такого пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Ответчица, выезжая из спорного жилого помещения и забрав все свои вещи ДД.ММ.ГГГГ, фактически добровольно отказалась от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ее право пользования данным жилым помещением прекратилось.

В соответствии с п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Поскольку у ответчицы прекратилось право пользования спорным жилым помещением, и это жилое помещение перестало быть ее местом жительства или местом пребывания, она подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Казанцева А.А. удовлетворить.

Признать Кадирову М.З. прекратившей право пользования жилым домом № по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.08.2012 года

Судья: Н.В.Полшкова