Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2019 ~ М-449/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-626/2019

24RS0018-01-2018-000616-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года                                г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Ермакова А.В.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Богдан С. В. к Александрову П. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Богдан С.В. обратилась в суд с иском к Александрову П.В. с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.

Требования мотивированы тем, что истец и ее супруг Богдан М.И. ДД.ММ.ГГГГ приобрели путем заключения договора купли-продажи квартиры у Александровой И.А. и Александрова П.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы продавцы Александровы. Александрова И.А. самостоятельно снялась с регистрационного учета, кроме ответчика. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения квартиры ответчик в квартире не проживает. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не является и никогда не являлся.

В судебном заседании истец Богдан С.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив дополнительно, что на момент продажи в квартире жила только Александрова И.А., продавала квартиру тоже она, от Александрова П.В. у нее была доверенность. Они уехали в <адрес>. С Александровой договорились, что ее сын Александров П.В. снимется с регистрационного учета в течение 15 дней, как она (Александрова) уедет. Александрова уехала ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день передала им ключи от квартиры. Имущества ответчика в квартире нет, сейчас она там делает ремонт. Соглашений с ответчиком никаких нет.

Александров П.В. в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании по месту жительства по месту регистрации, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Материалами дела подтверждается факт уклонения ответчиков от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ и с учетом соблюдения сроков рассмотрения дела.

Заслушав истца, заключение ст. помощника прокурора Ермакова А.В., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Богдан С.В. и Богдан М.И. на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а так же отметками на договоре купли-продажи.

П. 5.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Александровой И.А., Александровым П.В. и Богдан М.И., Богдан С.В., продавцы Александрова И.А. и Александров П.И. обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Ответчик Александров П.В. взятые на себя обязательства не выполнил, с регистрационного учета проданной квартиры не снялся.

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства: Богдан С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а так же бывший жилец Александров П.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 26.10.2011 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик Александров П.В. не является членом семьи собственника квартиры Богдан С.В., в квартире не проживает, вещей своих в квартире не имеет, расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не производит, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.

При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдан С. В. удовлетворить.

Признать Александрова П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова