Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3040/2022 ~ М-1855/2022 от 30.03.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 г. Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.

при секретаре Салиховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ <адрес>» к Шакировой ФИО20, Шакировой ФИО14, Шакирову ФИО13, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шакировой ФИО16, Шакировой ФИО15, Исянбаевой ФИО17 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец АО «ПЖРТ <адрес>» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. АО «ПЖРТ <адрес>» является организацией, управляющей в домом, оказывающий услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных услуг.

Должник Шакирова ФИО19 является нанимателем жилого помещения (квартиры), площадью 58 кв.м., кадастровый №.

Вместе с нанимателем в указанной квартире прописаны и проживают родственники: Шакирова Р.Г., Шакиров М.Г., Шакирова Г.Г., Исянбаева Р.Н.

Нанимателю были предоставлены ежемесячные платежные документы за спорный период.

Период взыскания: июль 2014- март 2022.

Период взыскания с учетом оплат: август 2016 – март 2022.

Сумма задолженности: 277 420,27 руб.

Сумма пени: 33 212,37 руб.

Сумма долга с пени: 310 632,64 руб.

В связи с тем, что ответчики не исполняют обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащие помещения коммунальные и иные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за указанный период у них образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с должников Шакировой ФИО21, Шакировой ФИО22, Шакирова ФИО23, Шакировой ФИО24 ФИО26, Исянбаевой ФИО25 в пользу АО «ПЖРТ <адрес>» задолженность 310 632,64 руб., из которых долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 277 420,27 руб., пени 33 212,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 306,33 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ответчик Исянбаева Р.Н. исковые требования признала частично, с учетом применения срока исковой давности за период до января 2019 года, а также просила снизить размер взыскиваемых пеней.

Ответчики Шакирова А., Шакирова Р.Г., Шакиров М.Г. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шакировой А.М., Шакирова Г.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном ходатайстве просили применить срок исковой давности, снизить размер взыскиваемых пеней.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что АО «ПЖРТ Промышленного района» является управляющей компанией, которая на основании договора от 31.03.2015г. на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

Судом также установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Шакирова ФИО27. В жилом помещении зарегистрированы: Шакирова А. (наниматель)- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Исянбаева Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), - с 27.04.2005г. по настоящее время; Шакирова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Шакиров М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 06.12.2000г. по настоящее время; Шакирова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 30.04.2008г. по настоящее время; Шакирова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 19.02.1997г. по настоящее время, что подтверждается поквартирной и карточкой регистрации поступившей по запросу суда из ОВМ ОП № У МВД России по <адрес>. В спорный период, за который истец просит взыскать задолженность, все ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду.

Установлено, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июля 2014 года по март 2022 года в размере 277 420,27 руб.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от 28.01.2022г. по гражданскому делу № по заявлению АО «ПЖРТ Промышленного района» с Шакировой А., Шакировой Р.Г., Шакирова М.Г., Шакировой Г.Г., Исянбаевой Р.Н. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по январь 2022 года в размере 272 729,31 руб., пени в размере 122 131,24 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 574,30 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 20.05.2021 г., судебный приказ от 21.02.2021г. отменен, в связи с поступившими возражениями от Шакировой А., Шакировой Р.Г., Шакирова М.Г., Шакировой Г.Г., Исянбаевой Р.Н.

30.03.2022 АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в Промышленный районный суд г. Самара с требованиями о взыскании указанной задолженности с ответчиков в исковом порядке.

Согласно расчета, представленного истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2014 г. по март 2022 г., которая составляет, с учетом внесенных ответчиками платежей, - 277 420,27 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками наличие задолженности не оспорено, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что заявление о выдаче судебного приказа было подано истцом в январе 2022 года, и 28.01.2022 года мировым судьей судебного участка №44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области был вынесен судебный приказ, согласно которого взыскана с Шакировой А., Шакировой Р.Г., Шакирова М.Г., Шакировой Г.Г., Исянбаевой Р.Н. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по январь 2022 года в размере 272 729,31 руб., пени в размере 122 131,24 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 574,30 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец обратился к мировому судье судебного участка № 44 Промышленного районного суда г. Самара с заявлением о выдаче судебного приказа уже с пропуском срока исковой давности по платежам за период по январь 2019, а после отмены судебного приказа определением от 21.02.2022 г., с настоящим иском истец обратился в суд 30.03.2022 года.

Следовательно, период с 01.07.2014 по январь включительно 2019 находится за пределами срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Судом не установлено каких-либо законных оснований для приостановления либо восстановления срока давности.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчиков подлежит задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 г. по март 2022 г. включительно, размер которой составляет 129 678 руб. 49 коп., исходя из представленного расчета задолженности.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочу исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составляет 33 212,37 руб.

Суд принимает во внимание указанный расчет, который составлен арифметически верно и стороной ответчиков также не оспорен.

Вместе с тем, суд полагает возможным снизить размер пени, заявленных ко взысканию в силу следующего.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом ч. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21.12.2000 года N 263-О и изложенной в определении от 15 января 2015 года N 7-О, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить штраф (неустойку), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и возлагает на суд обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, позиции Конституционного суда РФ, изложенной им в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, принимая во внимание размер задолженности, сроки нарушения обязательств, принципы разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер начисленных пени до 3 000 рублей.

Судом также установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 2 732,03 руб., что подтверждается платежным поручением №1234 от 25.03.2022 г. и на сумму 3 574,30 руб., что подтверждается платежным поручением №146 от 18.01.2022г.

Судом материально-правовые требования истца удовлетворены частично, с учетом применения срока исковой давности, и снижением размера пени.

Абзац 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрел, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Снижение судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию неустойки (пени) не означает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счёт ответчика понесённых им расходов по уплате государственной пошлины.

Таким образом, расчет размера государственной пошлины подлежит от суммы исковых требований, удовлетворенной частично, с учетом применения срока исковой давности, но без учета снижения пеней, и составляет 4 424 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шакировой ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, Шакировой ФИО29 Габдрашитовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, Шакирова ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г<данные изъяты> действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шакировой ФИО32, Шакировой ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> Исянбаевой ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. <данные изъяты> в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2022 года в сумме 129 678 руб. 49 коп., пени в сумме 3 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 424 руб., а всего взыскать денежную сумму 137 102 (сто тридцать семь тысяч сто два) руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2022 года.

Председательствующий:          <данные изъяты>     Нуждина Н.Г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>