Решение по делу № 2-919/2012 ~ М-939/2012 от 08.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2012 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.

при секретаре Семиной Ю.В.,

с участием истца Курунова К.А.,

представителя истца адвоката адвокатского кабинета Юркина Э.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48) и удостоверение №,

представителя ответчика Макарова Е.А., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.

по иску Курунова К.А. к Куруновой О.В. о взыскании <данные изъяты> рублей,

У С Т А Н О В И Л :

Курунов К.А. обратился в суд с иском к Куруновой О.В. о взыскании <данные изъяты> руб. В обоснование иска указал, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Куруновой О.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива, что подтверждается договором между ним и председателем гаражного кооператива Матвеевым В.К. На основании договора он пользовался гаражом, расположенным по адресу: <адрес> строение <адрес>, кадастровый номер гаража. Указанный гараж был приобретен в период брака по простой письменной сделке в ДД.ММ.ГГГГ г. у члена гаражного кооператива Зелинского В.М., нотариально договор не оформляли, передали денежные средства в присутствии председателя кооператива Матвеева. В ДД.ММ.ГГГГ г. они с Куруновой О.В. развелись, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ разделили спорное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; при этом его жена получила 3/4 доли имущества, а он – 1/4. Гараж в судебном заседании предметом раздела общего имущества супругов не был, поэтому он оставался законным пользователем данного имущества как член гаражного кооператива. После расторжения брака и состоявшегося судебного решения он пользовался гаражом как член гаражного кооператива, Курунова О.В. на данное имущество не претендовала. Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива, он является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, с ДД.ММ.ГГГГ г. Курунова О.В. в ДД.ММ.ГГГГ г. с целью незаконного завладения гаражом самовольно сломала замки на гараже и присвоила принадлежащее ему имущество. Он обратился с заявлением в милицию. По данному факту было возбуждено уголовное дело, которое в настоящее время приостановлено по п. 1 ч. 1 ст. 208 УПК РФ. В ходе предварительного расследования опрашивали Курунову О.В. и ее сожителя Шангина О.А.; им достоверно было известно, что данным гаражом пользуется он как член гаражного кооператива. После этого он стал вновь пользоваться гаражом, ни Курунова, ни Мадьяров, ни Шангин ему в этом не препятствовали и никаких документов не предъявляли. Гаражом он пользовался фактически до ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на это, Курунова О.В., не ставя его в известность, незаконно по договоренности с председателем гаражного кооператива № Денисовым А.В. взяла фиктивную справку о том, что она является членом гаражного кооператива №, оформила фиктивный договор купли-продажи гаража с Мадьяровым. Последний в свою очередь заключил договор купли-продажи гаража с Шагиным О.А., который на основании данного договора купли-продажи обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Черемхово, и земельный участок под гаражом был передан ему в собственность. ДД.ММ.ГГГГ он пришел в гараж и увидел, что гараж стоит на сигнализации. Он вызвал сотрудников милиции, и ему предъявили документы, что собственником гаража является Шангин О.А. Впоследствии Шангин О.А. зарегистрировал в упрощенном порядке право собственности на его гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Курунова О.В. никогда не была членом гаражного кооператива №, никогда не оплачивала членских взносов, у него имеются справки, подтверждающие, что именно он является членом гаражного кооператива. Председатель гаражного кооператива Денисов А.В., который является председателем не более года, проигнорировал данное обстоятельство и, не уведомив его, выдал справку Куруновой О.В. на фактически его гараж, хотя ему достоверно было известно, что он – член кооператива, а не Курунова О.В. Таким образом, Курунова О.В. фактически распорядилась имуществом, которое было приобретено ими совместно в период, когда они состояли в браке, фактически проживали вместе и вели совместное хозяйство. Согласно прилагаемого к исковому заявлению отчету рыночная стоимость гаража №, расположенного в гаражном кооперативе № по <адрес> в <адрес>, в ценах ДД.ММ.ГГГГ г составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с правилами ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. При таких обстоятельствах полагает, что Курунова О.В. распорядилась имуществом, которое было приобретено совместно в период брака, а денежные средства использовала по своему усмотрению. Согласно действующему Семейному кодексу РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. При разделе имущества доли супругов признаются равными. Данные правоотношения регулируются ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ. Просит взыскать с Куруновой О.В. в его пользу <данные изъяты> руб. – 1/2 стоимости гаража.

В судебном заседании истец Курунов К.А. исковые требования поддержал, пояснил, что указанный гараж был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ г. в период брака с Куруновой О.В. на совместные деньги. В браке с Куруновой О.В. он состоял с ДД.ММ.ГГГГ г. они разделили квартиру.

    Представитель истца адвокат адвокатского кабинета Юркин Э.В. исковые требования Курунова К.А. поддержал, пояснив, что гараж был приобретен супругами Куруновыми в период брака, однако Курунова О.В. распорядилась общим имуществом супругов единолично. Согласно отчету стоимость гаража составляет <данные изъяты> руб., в связи с чем просит взыскать с Куруновой О.В. в пользу Курунова К.А. половину стоимости гаража в размере <данные изъяты> руб.

    Ответчик Курунова О.В. в судебное заседание не явилась, хотя о поданном иске и о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 45-45а, 53-53а, 142).

    Представитель ответчика Куруновой О.В. – Макаров Е.А., действующий на основании нотариальной доверенности, иск не признал, пояснил, что не отрицает, что гараж является совместным имуществом супругов, он принадлежит не только Курунову К.А., но и Куруновой О.В. Договор купли-продажи гаража не оспорен. Истец Курунов К.А. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ прекратил пользоваться гаражом, однако отчет об оценке стоимости гаража составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не ясно как его осматривал оценщик. С оценкой гаража в <данные изъяты> руб. он не согласен.

В письменном отзыве на исковые требования Курунова К.А. представитель ответчика Макаров Е.А. отметил, что истец в обоснование своих требований указал следующее. Курунов К.А. являлся членом гаражного кооператива в ДД.ММ.ГГГГ г. При разводе с Куруновой О.В. вопрос раздела гаража в суде не поднимался. Все это время, истец продолжал пользоваться оспариваемым гаражом. Истец указывает, что ответчик самовольно сломала замки и присвоила имущество. В дальнейшем новые собственники не возражали против использования Куруновым К.А. данного гаража. Затем Курунова О.В. получила фиктивную справку о праве собственности на гараж и по фиктивному договору купли-продажи передала его в собственность иного лица, о чем истец узнал только ДД.ММ.ГГГГ Курунов К.А. указывает, что Курунова О.В. никогда не была членом гаражного кооператива, никогда не платила членских взносов. Далее истец ссылается на то обстоятельство, что указанное имущество было приобретено в период брака и является совместно нажитым имуществом. Стоимость указанного гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет согласно отчету об оценке <данные изъяты> руб., на основании чего истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. Полагает, что данные выводы истца неправомерны, необоснованны и противоречат друг другу на основании следующего. По мнению истца, Курунова О.В. самовольно с целью самовольного завладения гаражом сломала замки на гараже и присвоила принадлежащее ответчику имущество; вместе с тем, в дальнейшем истец указывает, «что данное имущество было приобретено нами возмездно, совместно в период, когда мы состояли в браке». Курунов К.А. указывает, что продолжал «пользоваться гаражом фактически до ДД.ММ.ГГГГ», в чем ему не препятствовали ни Мадьяров, ни Шангин. Данное утверждение представляется сомнительным учитывая тот факт, что указанный гараж был продан Куруновой О.В. еще ДД.ММ.ГГГГ Достаточно затруднительно представить ситуацию, при которой два новых собственника гаража, никак не отреагировали на тот факт, что гаражом, находящимся в их собственности, продолжает пользоваться посторонний человек. В отношении довода о неуплате членских взносов, полагает, что истцом не представлено ни одного доказательства, подтверждающего уплату членских взносов им, несмотря на продолжающееся пользование данным гаражом. Отчет о рыночной стоимости гаража составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент, когда по собственному утверждению Курунова К.А. он прекратил пользование гаражом. В отношении стоимости гаража полагает следующее. Таким образом, полагает, что отчет оценщика, способного точно оценить стоимость гаража одним взглядом на входную дверь, не совсем соответствует всем требованиям, предусмотренным Федеральным законом «Об оценочной деятельности». Кроме того, экспертом для определения стоимости применен только сравнительный подход к оценке объекта, то есть сравнение оспариваемого гаража с рыночной стоимостью иных реализуемых гаражей, без какой-либо корректировки на текущее состояние данного гаража. Более того, указанный отчет составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя более чем два года с момента его продажи (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ назван истцом фиктивным, но вместе с тем, суду не представлено ни одного доказательства подтверждающего данное обстоятельство). Таким образом, отчет об оценке №КГ ни коим образом не отражает его реальную стоимость на момент продажи в ДД.ММ.ГГГГ г. Просит суд отказать в иске Курунову К.А. (л.д. 144-145).

Третье лицо – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 85, 140), представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 143) и письменные пояснения по делу, где указал, что ДД.ММ.ГГГГ Шангиным О.А. было подано заявление о выделении земельного участка под ранее выстроенным капитальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. К данному заявлению были приобщены копия паспорта на имя Шангина О.А. и копия договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ комиссией по выбору земельных участков вышеуказанный земельный участок был выделен Шангину О.А. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Акт выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был согласован Шангиным О.А. со всеми соответствующими инстанциями в срок не позднее 6 месяцев с даты получения. ДД.ММ.ГГГГ Шангиным О.А. подано заявление об утверждении акта выбора и предоставлении в аренду сроком на 11 месяцев земельного участка для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов выбора и предоставлении в аренду земельных участков» Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Черемхово и Шангин О.А. заключили договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра муниципального образования «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ № Шангиным О.А. было оформлено право собственности на гараж. Доказательством тому служит свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о прекращении права аренды и предоставлении в собственность за плату земельного участка для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 34 кв.м. Во исполнение постановления администрации г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права аренды и предоставлении в собственность земельного участка» Муниципальное образование «город Черемхово» и Шангин О.А. заключили договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности, о чем свидетельствует соответствующая отметка в договоре купли-продажи. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Черемхово были соблюдены все нормы российского законодательства, выжданы соответствующие сроки, а также соблюден принцип публичности в отношении земельного участка и объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 110-112).

Согласно справке на л.д. 38 Курунов К.А. является членом гаражного кооператива №, расположенного по <адрес>. На данном земельном участке находится шлакоблочный гараж полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженности по членским и паевым взносам не имеет (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных гаражей № в лице председателя гаражного кооператива Матвеева В.К. и Куруновым К.А. был заключен договор на обеспечение электроэнергией (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ между Куруновой О.В. и Мадьровым В.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Курунова О.В. продала за <данные изъяты> руб. Мадьярову В.В. гараж, расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив № (л.д. 95, договор о передаче денег от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 96).    

ДД.ММ.ГГГГ между Мадьяровым В.В. и Шангиным О.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Мадьяров В.В. продал за <данные изъяты> руб. Шангину О.А. гараж, расположенный по адресу: <адрес> гаражный кооператив № (л.д. 113).    

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 61, 128) Шангин О.А. является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение 19/64. Документы-основания: договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 123-126, 127).

    На основании заявления Шангина О.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129) постановлением мэра МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено Шангину О.А. право аренды (л.д. 63), предоставленное постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов выбора и предоставлении в аренду земельных участков» (л.д. 60), на земельный участок из земель населенных пунктов дли индивидуального гаражного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №. На основании заявления Шангина О.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114) ему был предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального гаражного строительства, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № (справка Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 34, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 131-133, 134).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 116-117).

Согласно справке гаражного кооператива № (л.д. 36) собственником гаража № гаражного кооператива № является Шангин О.А.; Курунова О.В. являлась членом гаражного кооператива гараж №, и ей выдавалась справка о членстве в гаражном кооперативе №.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является Шангин О.А. (л.д. 37).    

Выслушав истца Курунова К.А., представителя истца адвоката Юркина Э.В., представителя ответчика Куруновой О.В. Макарова Е.А., исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Курунова К.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

     Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересов семьи.

Судом установлено, что Курунов К.А. и Курунова (Фирулева) О.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 73). Согласно свидетельству о расторжении брака 1-СТ № (л.д. 72) брак между Куруновым К.А. и Куруновой О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43) разделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, между Куруновой О.В. и Куруновым К.А.

Анализируя совокупность исследованных по делу доказательств, суд приходит в выводу, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был приобретен супругами Куруновыми К.А. и О.В. в период брака, т.е. является общим имуществом супругов, поэтому подлежит разделу между ними.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости №/КГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-32) рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> гаражный кооператив № строение №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 230000 руб. Доказательств оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе – гараже суду не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, опровергающих представленную истцом оценку рыночной стоимости гаража, ответчиком также не представлено.

Поэтому суд полагает возможным взыскать с Куруновой О.В. в пользу Курунова К.А. половину стоимости гаража <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:     

Исковые требования Курунова К.А. удовлетворить. Взыскать с Куруновой О.В. в пользу Курунова К.А. <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ