Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1365/2012 ~ М-1290/2012 от 09.07.2012

- -

Дело № 2-1365 / 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области 01 августа 2012 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Крапчетовой О.В.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием прокурора Рыбалкина А.А., истца Моховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моховой Натальи Сергеевны к Королькову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и возложении обязанности забрать свое личное имущество,

установил:

Мохова Н.С. обратилась в суд с иском к Королькову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и возложении обязанности забрать свое личное имущество.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи Номер от Дата она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Данное право собственности возникло. Прежний собственник Корольков А.А. был зарегистрирован в данном доме, и на основании вышеуказанного договора купли-продажи обязан был освободить домовладение и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора. Однако до настоящего времени он этого не сделал. Регистрация в принадлежащем Моховой Н.С. на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Просит суд признать Королькова А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по выше указанному адресу и выселить ответчика Королькова А.А. из принадлежащего ей жилого дома - обязать забрать его имущество и освободить территорию домовладения.

В судебном заседании истец Мохова Н.С. поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. В настоящее время ответчик Корольков А.А. фактически проживает по другому адресу по Адрес, но не забирает свои вещи, оставленные им во дворе дома, не передает домовую книгу. Просит суд признать Королькова А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес; выселить ответчика Королькова А.А. из принадлежащего ей жилого дома и обязать забрать его личное имущество, находящееся на территории домовладения, и освободить территорию домовладения.

В судебное заседание ответчик Корольков А.А.не явился, причина неявки неизвестна, о месте, дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Оснований для отложения судебного заседания не имеется, поскольку ответчик Корольков А.А. извещен судом по всем адресам, имеющимся в материалах дела, однако в судебное заседание не явился.

Выслушав истца Мохову Н.С., а также заключение прокурора Рыбалкина А.А., полагавшего необходимым удовлетворение исковых требований в полном объеме, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Моховой Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Моховой Н.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

На регистрационном учёте в принадлежащем ейжилом помещении состоят, в том числе, ответчик Корольков А.А., который не является членом ее семьи, законных оснований для проживания не имеет, по месту регистрации не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

• копией договора купли-продажи от Дата, заключенного между покупателем Моховой Н.С. и продавцом Корольковым А.А. В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи, Корольков А.А. обязан был освободить домовладение и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора (л.д. 5),
• копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата Номер, согласно которому за Моховой Н.С. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от Дата (дата регистрации: Дата Номер регистрации: Номер зарегистрирован жилой Адрес (л.д. 7),
• копией технического паспорта, из которой следует, что правообладателем на указанный жилой дом является Мохова Н.С. (л. д. 8 - 9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Моховой Н.С. на праве личной собственности принадлежит жилой Адрес. В настоящее время она, как собственник жилого помещения не желает, что бы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права собственника. Ответчик Корольков А.А. по месту регистрации не проживает, жилое помещение покинул добровольно и его регистрация носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования Моховой Н.С. о признании Королькова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Моховой Натальи Сергеевны к Королькову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать Королькова Александра Анатольевича, родившегося Дата в городе Адрес, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Выселить Королькова Александра Анатольевича, родившегося Дата в городе Адрес, из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения

Обязать Королькова Александра Анатольевича в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу забрать свои личные вещи с территории домовладения расположенного по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 августа 2012 года.

Судья:      О.В. Крапчетова