Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2018 ~ М-1472/2018 от 06.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1621 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Мурашко Н.В., Мурашко Ю.А., Мусаеву А.В., Мусаеву А.В, Мусаеву Д.В., Мусаевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к Мурашко Н.В., Мурашко Ю.А., Мусаеву А.В., Мусаеву А.В., Мусаеву Д.В., Мусаевой А.В., указав, что истец обеспечивает содержание .... в ...., а также предоставляет коммунальные услуги. Ответчики являются нанимателями .... указанном доме. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги перед ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

В связи с этим за период с 01.01.2017 г. по 31.09.2017 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 106595,89 руб., состоящая из основного долга в размере 102 2013,14 руб. и начисленных пени в размере 4382,75 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» Маврина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, взыскав с ответчиков задолженность в солидарном порядке, поскольку порядок оплаты между квартиросъемщиками не определен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток с указанием времени и места рассмотрения дела. Заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Мусаев А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: .....

Согласно выписке из поквартирной карточки, вместе с Мусаевым А.В. (наниматель) в жилом помещении зарегистрированы его братья - ответчики Мусаев А.В., Мусаеву Д.В., сестры – ответчики Мурашко Н.В., Мусаева А.В. и племянник - Мусаев Д.В.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что за период с 01.01.2017 г. по 30.09.2017 г. ответчикам начислена оплата коммунальных услуг в размере 102213,14 руб.

Определением и. о. мирового судьи судебного участка №109 Комсомольского судебного района г. Тольятти от 10.05.2018 г. отменен судебный приказ о взыскании с Мурашко Н.В., Мурашко Ю.А., Мусаева А.В., Мусаевой А.В., Мусаева Д.В., Мусаевой А.В. задолженности по коммунальными платежам, выданный по заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» от 12.10.2017 г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Ответчики свои обязанности по оплате получаемых ими услуг не оплачивают.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 п.5).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Суд полагает, что ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги дает право истцу требовать возврата суммы задолженности в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствует сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: .....

Согласно правовой позицией, изложенной в п.п. 38-40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд полагает, что неустойка в размере 4382,75 руб. по просроченному обязательству по оплате оказанных коммунальных услуг на 102213,14 руб. соразмерна последствиям нарушения обязательства, и не находит оснований для её снижения.

Образовавшаяся сумма задолженности по коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку они все пользуются названным жилым помещением и, несут равную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Никаких доказательств того, что между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, определен иной порядок оплаты коммунальных услуг, суду не предоставлен.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, что дает суду основания для взыскания с ответчиков солидарно 3331, 92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить. Взыскать солидарно с Мурашко Н.В., Мурашко Ю.А., Мусаева А.В., Мусаева А.В., Мусаева Д.В., Мусаевой А.В. в пользу ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 30.09.2017 г. в сумме 102 213 рублей 14 копейки, пени 4 382 рубля 75 копеек, госпошлину в сумме 3 331 рубль 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2018 г. Судья-