Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1412/2020 ~ М-1287/2020 от 30.07.2020

УИД: 28RS0---40

Дело № 2-1412/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2020 года                                                                    город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Соколинской О.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца Семенуха Е.В., его представителя Печко А.А., действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Семенуха Евгения Валерьевича к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

у с т а н о в и л:

-- Семенуха Евгений Валерьевич обратился в суд с иском к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: --, общей площадью -- кв.м., инвентарный --, расположенный на земельном участке с кадастровым номером --

Свое требование мотивирует тем, что --, он купил кирпичный гараж, расположенный по адресу: --, общей площадью --. Данный объект недвижимости продавал ФИО2, на руках у продавца из документов имелось только разрешение на строительство кооперативного индивидуального типового гаража от --, выданное Главным архитектором города Свободного при исполнительном комитете Свободненского городского Совета народных депутатов. Покупка произошла путем передачи денег хозяину гаража, по расписке, где было указано, что ФИО2, продал гараж Семенуха Е.В., за сумму равную --, на гараж --. претензий больше не имеет, так же -- передал свое разрешение на строительство ему Семенуха Е.В.. -- он решил надлежащим образом зарегистрировать право собственности в государственном кадастре недвижимости, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области за консультацией о государственной регистрации права собственности на гараж, однако, был получен ответ, о необходимости оформить технический, кадастровый паспорта на гараж, и произвести межевание земельного участка. Данные документы оформлены, но зарегистрировать гараж, без решения суда не предоставляется возможным. Он владеет имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего хозяина, и других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с чем, просит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: --, общей площадью по внутреннему обмеру --., -- постройки, инвентарный --, расположенный на земельном участке с кадастровым номером --

Истец Семенуха Е.В., его представитель Печко А.А., в судебном заседании на исковых требованиях, настаивали.

Представители администрация города Свободного, Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Администрация города Свободного ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Согласно ответа Отдела ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области, имеется актовая запись -- от -- о смерти ФИО2.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего до 01.01.2020) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В ходе судебного заседания установлено, что согласно расписке от -- ФИО2 продал, а Семенуха Е.В. приобрел гараж расположенный по адресу: --.

В материалах дела имеется разрешение Главного архитектором города Свободного при исполнительном комитете Свободненского городского Совета народных депутатов от -- на строительство кооперативного индивидуального типового гаража, выданное на имя ФИО2

По заявлению Семенуха Е.В. администрацией города Свободного постановление -- от -- «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала --», согласно схемы площадь земельного участка с разрешенным использованием: гаражи индивидуальных автомобилей, под спорным гаражом составила --

Согласно техническому паспорту на гараж, объект расположен на земельном участке с кадастровым номером -- по адресу: --, общей площадью по внутреннему обмеру --м., наружному обмеру -- кв.м. инвентарный --.

Согласно сведениям, представленным ГБУ «Федеральной кадастровой палатой федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области от --, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером -- по адресу: --, общей площадью --м., инвентарный -- и земельный участок под ним, отсутствует.

Согласно ответа Отдела ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области, ГУ Отделение пенсионного фонда России по Амурской области имеется актовая запись -- от -- о смерти ФИО2.

Согласно ответа Нотариальной палаты Амурской области -- от --, что наследственное дело к имуществу ФИО2 умершего --, не заводилось.

Таким образом, строительство гаража осуществлено на законных основаниях, после его покупки Семенуха Е.В. им владеет значительный период времени, в течение которого никто из ответчиков не сомневался в законности владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за Семенуха Евгением Валерьевичем право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером -- адресу: --, площадью по внутреннему -- обмеру --., инвентарный --.

Руководствуясь ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности за Семенуха Евгением Валерьевичем право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером -- адресу: --, площадью по внутреннему обмеру -- обмеру -- кв.м., инвентарный --.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 24 августа 2020 года.

Председательствующий:                                                            О.С.Соколинская

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--