Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2019 ~ М-571/2019 от 25.10.2019

Дело №2-1-633/2019

40RS0010-01-2019-000762-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.

при участии помощника судьи Михалевой Т.Н.,

с участием представителей истца по доверенностям – Володиной В.В., Родина И.Н.,

представителя ответчика – Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» по доверенности Блохиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

02 декабря 2019 г.

дело по иску Володина А.В. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    25.10.2019 Володин А.В. обратился в суд с иском к Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на жилой дом и вспомогательные сооружения, указав, что 01.02.1992 постановлением главы администрации г.Кирова и Кировского района Калужской области ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес>, площадью 70 кв.м с кадастровым номером №. На основании указанного постановления им был заключен типовой договор о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Однако воспользоваться правом пользования земельного участка он не имеет возможности, поскольку согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> обладателем данного земельного участка является Филиппова М.М., в то время как надлежащих сведений о предоставлении спорного земельного участка Филипповой М.М. не имеется и с 1992 года требований о спорном земельном участке третьими лицами заявлено не было. Поскольку оформление права собственности на дом в административном порядке не представляется возможным, ссылаясь на нормы ст.ст.218,222 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес>, а также на вспомогательные сооружения под лит.а1-веранда, Г-навес, Г1-гараж, Г2-подвал, Г3-колодец, Г4-баня, Г5-сарай, Г6-навес, Г7-навес, Г8-уборная.

    В судебном заседании представители истца Володина В.В. и Родин И.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснили, что земельный участок Володину А.В. предоставлялся для строительства жилого дома. На имя Филипповой М.М. разрешения или договора аренды земельного участка не имеется. Документы, которые принимались администрацией г.Кирова и Кировского района об отводе земельного участка Володину А.В. являются законными.

    Представитель ответчика по доверенности Блохина Е.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила, что на тот момент земельный участок предоставлялся по распоряжению, где указывалось, что дается право застройки гражданину и обязанность заключить договор аренды. Видимо, истец оформить договор аренды надлежащим образом забыл. Так как ранее все было списочно, возможно ошибочно была занесена фамилия о правообладателе Филипповой М.М. в реестр. В настоящее время, если есть зарегистрированное право на объект недвижимости и гражданин обращается за предоставлением земельного участка без торгов в собственность или долгосрочную аренду, то обратившемуся лицу предоставляется данный земельный участок. Не оспаривает, что есть земельный участок, на котором построен дом, земельный участок огорожен и используется по целевому назначению. Со стороны администрации никаких правопритязаний нет.    

    Представитель третьего лица – Управления росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.55).

    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п.2 абз.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1, 2 ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г.Кирова и Кировского района Калужской области от 11.02.1992 № Володину А.В. отведен земельный участок площадью 1 200 кв.м под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, жилой площадью 70 кв.м в границах: по фасаду и задней меже 30м, по правой и левой меже 40м. Этим же постановлением на Володина А.В. возложена обязанность заключить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности с дирекцией многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (л.д.27-28).

Указанное постановление главы администрации г.Кирова и Кировского района Калужской области от 11.02.1992 № послужило основанием для строительства Володиным А.В. индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, согласно утвержденному типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 11.02.1992 и проекту (л.д.29,34).

Однако, истец Володин А.В. не заключил в соответствии с п.2.1 указанного постановления договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2019, согласно которой правообладатель на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 11.02.1992, площадь 1 200 кв.м., вид разрешенного использования: и.ж.с., отсутствует (л.д.63).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12.11.2019 усматривается, что правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,5 кв.м., отсутствуют (л.д.62).

Согласно сведений КП «БТИ» Кировский филиал от 12.11.2019 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.61).

Согласно технического паспорта жилой дом № по <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 31,5 кв.м, введен в эксплуатацию в 1993 году (л.д.10).

Согласно сведений Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 28.11.2019 жилой дом № по <адрес> по фактическому землепользованию соответствует градостроительному регламенту, разработанному для зоны Ж-1 – зона застройки малоэтажными жилыми домами (л.д.84-85).

Таким образом судом установлено, что отвод земельного участка с разрешенным использованием: строительство индивидуального жилого дома был осуществлен постановлением главы администрации г.Кирова и Кировского района Калужской области с соблюдением установленного законом порядка, действовавшего на день его предоставления, разрешено строительство индивидуального жилого дома и надворных построек в соответствии с утвержденным проектом и типовым договором. Данный распорядительный документ отменен не был и в настоящее время не оспаривается. На основании данного распоряжения передан земельный участок истцу, который принял его для использования по назначению - возвел спорный дом и надворные постройки, то есть целевое назначение земельного участка истцом соблюдено. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, правопритязаний со стороны третьих лиц на данный дом не имеется.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что возможность оформления права собственности на жилой дом во внесудебном порядке у истца отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Володина А.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Володиным А.В. право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на вспомогательные сооружения под лит.а1- веранда, Г-навес, Г1-гараж, Г2-подвал, Г3 –колодец, Г4-баня, Г5-сарай, Г6-навес, Г7-навес, Г8-уборная.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Афанасьева

Решение суда принято в окончательной форме 09 декабря 2019 г.