Решение по делу № 2-162/2013 ~ М-137/2013 от 27.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 апреля 2013г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Макуровой О.А.,

с участием истца Лошкарёвой Л.В., представителя третьего лица Боханцева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лошкарева Ю.Г., Лошкаревой Л.В., Григорьевой К.Ю. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности, в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Лошкарёв Ю.Г., Лошкарёва Л.В., Григорьева К.Ю.,. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают о том, что с 1992г. являются нанимателями данного жилого помещения. В ноябре 2012 года они с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанной квартиры обратились в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района. Однако им отказали в приватизации квартиры по тем основаниям, что <адрес>, не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района. Считая данный отказ не соответствующим действующему законодательству и нарушающим их права и интересы, истцы просят суд, признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истец Лошкарёва Л.В. заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что в 1992г. решением Колпнянского межколхозного комплекса по откорму КРС Лошкарёву Ю.Г. и членам его семьи была выделена квартира в <адрес>.26 февраля 1992 года Карловским сельским советам, Колпнянского района, Орловской области Лошкарёву Ю.Г. был выдан ордер на дом в <адрес>.Дом, в котором они проживают был построен и находился на балансе Колпнянского межколхозного комплекса по откорму КРС, которое в 1992г. было реорганизовано в АОЗТ по производству говядины «Колпнянское», а затем в 2001г. в ЗАО «Колпнянское». Неоднократно обращались в администрацию Карловского сельского поселения Колпнянского района и администрацию Колпнянского района о приватизации квартиры, однако везде получали отказ, в виду того, что данный дом бесхозный. Просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают. В приватизации ранее они не участвовали.

Истец Лошкарёв Ю.Г. и Григорьева К.Ю. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, где они просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области Кондрашина И.С. в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Лошкарёва Ю.Г., Лошкарёвой Л.В., Григорьевой К.Ю. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ЗАО «Колпнянское» Боханцев И.В. суду показал, что он является генеральным директором ЗАО «Колпнянское». Квартира № <адрес> выделялась семье Лошкарёвых Колпнянским межколхозным комплексом по откорму КРС, которое в 1992г. было реорганизовано в АОЗТ по производству говядины «Колпнянское», а затем в 2001г. в ЗАО «Колпнянское». ЗАО «Колпнянское» несмотря на то, что является действующей организацией, в настоящее время не осуществляет хозяйственную деятельность. На своём балансе указанное предприятие имело жилые дома, а так же дом, в котором проживают истцы. Однако жилые дома, состоящие на его балансе не передало на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными. В связи с чем не возражает в удовлетворении исковых требований истцов.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ЗАО «Колпнянское» действующая организация.

Свидетели ФИО10 и ФИО16 суду показали, что семью истцов знают хорошо. В <адрес> проживает семья Лошкарёвых, которые заселились в данную квартиру в 1992г.. Квартира им была выделена Колпнянским межколхозным комплексом по откорму КРС, которое в 1992г. было реорганизовано в АОЗТ по производству говядины «Колпнянское», а затем в 2001г. в ЗАО «Колпнянское». Семья Лошкарёвых проживает в указанной квартире с 1992г. по настоящее время, содержит её, оплачивает коммунальные услуги. В указанной квартире в настоящее время проживают- Лошкарёв Ю.Г., его жена Лошкарёва Л.В. и дочь Григорьева К.Ю..

Выслушав объяснения истцов, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, чтоКолпнянский межколхозный комплекс по откорму КРСна своем балансе имел жилые дома, а так же дом, в котором проживают истцы.В 1992г. указанный комплекс был реорганизован в АОЗТ по производству говядины «Колпнянское», а затем в ЗАО «Колпнянское». Однако жилые дома, состоящие на его балансе не передало на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными, т.е. акционерное общество отказалось от права владения, пользования и распоряжения на данные жилые дома и не стало их содержать.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ордером № от 26.02.1992г., выданного администрацией Карловского сельского совета Колпнянского района Орловской области, Лошкареву Ю.Г. выделена квартира в <адрес>, состав семьи три человека. (л.д. 8 ).

Свидетельство о браке гласит, что ДД.ММ.ГГГГ Лошкарев Ю.Г. и Громова Л.В. заключили брак и жене присвоена фамилия Лошкарёва (л.д.9).

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО2 и Лошкарева К.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и жене присвоена фамилия Григорьева (л.д.12).

Согласно справки администрации Карловского сельского поселения от 14.02.2013г. Лошкарёв Ю.Г., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: жена Лошкаревой Л.В., дочь Григорьева К.Ю. ( л.д. 15).

Согласно справок администрации Колпнянского района, Орловской области от 18.02.2013 года Лошкарев Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лошкарева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Григорьева К.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения на территории Колпнянского района Орловской области не участвовали в приватизации жилых помещений и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовали (л.д.17-19 ).

Согласно справки администрации Колпнянского района Орловской области от 02.11.2012 года Лошкарёву Ю.Г. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данный дом не является муниципальной собственностью, собственник дома неизвестен ( л.д.6).

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации Колпнянское отделение» от 18 февраля 2013 года общая площадь квартиры занимаемой семьёй Лошкарёвых, расположенной по адресу: <адрес> составляет 87,5 кв.м. (л.д.20).

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцам в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцы в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поэтому суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что истцам отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района не передавался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, потому, что ограничений для приватизации дома, в котором проживают истцы, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.ст. 2,4,6,18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лошкарева Ю.Г., Лошкаревой Л.В., Григорьевой К.Ю. к администрации Колпнянского района Орловской области удовлетворить полностью.

Признать за Лошкаревым Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лошкаревой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Григорьевой К.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях, на квартиру, общей площадью 87,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий : О.М. Осадченко