Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2013 ~ М-285/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-224/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года                 пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

с участием истца Никогосяна Ашота Михайловича,

при секретаре Потаповой М.А.,

рассмотрев 19 февраля 2013 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никогосяна А.М. к ЮЛ1 и ЮЛ2 о признании права собственности на долю в коллективно-долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах земель сельхозназначения ЮЛ1

УСТАНОВИЛ:

    Никогосян А.М. обратился в суд с иском к ЮЛ1 и администрации Ильинского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в настоящее время, в связи с выходом членов-пайщиков в личные подсобные хозяйства, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №), расположенный в границах земель сельскохозяйственного назначения ЮЛ1 <адрес>. Исковые требования обоснованы следующим.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на общем собрании работников ЮЛ3 было принято Решение о реорганизации совхоза, создании внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли, распределению имущественного и земельного пая, утвержден список лиц на получение земельного пая, куда вошли работающие в совхозе, пенсионеры, лица, уволенные из совхоза по уважительной причине, работники социальной сферы, а так же стипендиаты. По заказу совхоза был составлен проект землеустройства (перераспределения земель), со списком правообладателей земельных и имущественных паев. Он, как стипендиат совхоза, был включен в данный список. Постановлением ЮЛ2 был утвержден проект землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого ЮЛ3 ЮЛ4 ЮЛ1 земли совхоза были переданы в коллективно – долевую собственность лицам, включенным в Список. При составлении Списка стипендиатов ЮЛ3 истец был включен за № На момент реорганизации совхоза истец обучался в ЮЛ5. Свидетельство на право собственности на земельную долю ему не выдавалось. Земельная доля в уставной капитал реорганизуемого совхоза не передавалась. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в настоящее время, в связи с выходом членов-пайщиков в личные подсобные хозяйства, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №), расположенный в границах земель сельскохозяйственного назначения ЮЛ1 <адрес>.

Истец Никогосян А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ЮЛ1 в судебное заседание не явился. <данные изъяты> ЮЛ1 ФИО1 просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика - ЮЛ2 в судебное заседание не явился. ЮЛ2 ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ЮЛ2, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что они знают Никогосяна А.М., поскольку вместе работали в ЮЛ3 в последствие реорганизованном в ЮЛ6», ЮЛ4 ЮЛ1 На момент реорганизации совхоза Никогосян А.М. являлся его стипендиатом. Ему, как и другим пайщикам в собственность была выделена земельная доля в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах земель сельхозназначения ЮЛ1 Земельные доли пайщиков в уставной капитал реорганизуемого ЮЛ7 не вносились, так как не имели оценки.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дел, суд считает исковые требования Никогосяна А.М. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 указанного Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из содержания ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» следует, что Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Согласно ст. 77, ст. 79 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии со ст.18 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 17 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

    Согласно Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 96 от 01 февраля 1995 года «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», на получение в собственность земельных долей имеют право, в том числе, временно отсутствующие работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) - военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства, и др.

Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
    В судебном заседании установлено, что на основании Постановления ЮЛ2 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Проект землеустройства (перераспределения земель) ЮЛ3, земли совхоза переданы в коллективно-долевую собственность лицам, включенным в Список. В Список стипендиатов совхоза, имеющих право на долю, за № включен Никогосян А.М.

ЮЛ3 реорганизован в ЮЛ6 в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ6 реорганизован в ЮЛ4 на основании решения учредительной конференции ЮЛ6 от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ4 реорганизовано в ЮЛ1 ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола № общего собрания акционеров ЮЛ4 от ДД.ММ.ГГГГ., л.д. 19).

Согласно сведений ЮЛ8 № от ДД.ММ.ГГГГ в Списке членов-пайщиков, стипендиатов ЮЛ3 за № числится «Никогосян А.М.», который имеет <данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.). Свидетельство на право собственности на земельную долю Никогосяну А.М. не выдавалось (л.д. 6).

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, ЮЛ4 следует, что правообладатели данного земельного участка указаны в Списке, прилагаемом к кадастровой выписке, в котором указан и Никогосян А.М.. Размер доли Никогосяна А.М. составляет <данные изъяты> (основание: Постановление ЮЛ2 от 10ДД.ММ.ГГГГ. №, л.д. 7-9).

С вышеизложенными обстоятельствами и представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что у Никогосяна А.М. возникло право собственности на указанную земельную долю, данная земельная доля не отчуждалась, в уставной капитал акционерного общества не вносилась, что подтверждается справкой ЮЛ1 (л.д. 18), от права собственности истец не отказывался.

Таким образом, суд считает исковые требования Никогосяна А.М. о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в настоящее время площадь участка - <данные изъяты> кв.м., кадастровый №), расположенный в границах земель сельскохозяйственного назначения ЮЛ1 <адрес>, подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Никогосяна А.М. к ЮЛ1» и ЮЛ2 о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за НИкогосяном А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> расположенный в границах земель сельскохозяйственного назначения ЮЛ1 <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:          Кольчугина С.В.