Решение по делу № 2-5390/2016 ~ М-3596/2016 от 23.03.2016

дело №2-5390/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак                 01 июня 2016 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Кутейниковой Е.В.

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дуслык» о признании действий ответчика по начислению платы за жилое помещение и выставлению платежных документов об оплате жилья незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании действий ООО «Дуслык» по начислению платы за жилое помещение и выставлению платежных документов об оплате жилья незаконными, об обязании ответчика прекратить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, признании платежного документа (счет-извещение), выставленный к оплате за ДД.ММ.ГГГГ истцу по финансовому лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу незаконным, взыскании судебных расходов, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>, услуг представителя – <данные изъяты>, почтовых расходов в размере <данные изъяты>, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Ответчик ежемесячно на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ выставляет истцу к оплате платежные документы (счета-извещения) за содержание, ремонт и коммунальные услуги. При этом в период по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт начислялась сумма по ставке <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ставке <данные изъяты>, т.е. в большем размере, чем было установлено ранее. За ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате всего <данные изъяты>, в том числе долг на начало месяца в размере <данные изъяты>, текущая плата за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также отдельной строкой пени <данные изъяты>. Считает, что счет-извещение за ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, поскольку отраженные в нем начисления произведены ответчиком без соответствующих правовых оснований и документов, в отсутствие договорных отношений между сторонами, что в свою очередь нарушают его права и законные интересы, как собственника и потребителя.

Ответчик ООО «Дуслык», извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

С учетом мнения истца, его представителя, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Истец, его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО1

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ результате голосования было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией выбрано ООО «Дуслык». Данный протокол от ДД.ММ.ГГГГ истцом был обжалован в судебном порядке.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания собственников многоквартирного <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В связи с тем, что протокол общего собрания собственников многоквартирного <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, то в части установления дополнительных начислений влечет за собой обязанность перерасчета оплаченных собственниками жилых помещений коммунальных услуг.

Действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дуслык» по начислению ФИО1 платы за жилое помещение и выставлению платежных документов (счет - извещений) об оплате жилья являются незаконными.

В соответствии со статьей 98, 100 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дуслык» по начислению ФИО1 платы за жилое помещение и выставлению платежных документов (счет - извещений) об оплате жилья незаконными.

Обязать Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дуслык» прекратить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Признать платежный документ (счет – извещение), выставленный к оплате за ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по финансовому лицевому счету № за жилое помещение. Расположенного по адресу: <адрес> незаконным.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дуслык» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья         .          З.Т.Забирова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.