Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1325/2019 от 22.07.2019

РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2019 года                                                с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карповой Н.М.,

с участием представителя ответчика КУМС Курташкиной М.В.,

представителей третьего лица ООО «ПОБЕДА-АГРО» Дунева Д.С., Лаврентьевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2019 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и установлении границ земельного участка,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО5 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 110000 кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета. Указанный земельный участок принадлежит Истцу на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г. №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права №№-63/026/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения границ указанного земельного участка ФИО3 обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Истцу, было опубликовано в газете «Красноярские новости».

После подготовки межевого плана ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области). Однако 17.04.2017г. ФИО3 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации кадастрового учета, согласно которому, при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Государственная собственность на указанный земельный участок не разграничена (в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике). Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (выписка из ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде у Общества с ограниченной ответственностью «ПОБЕДА-АГРО», ИНН № сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 11 га (110000 кв. м), что соответствует сведениям, содержащимися в ЕГРН. Площадь фактически используемого указанного земельного участка соответствует 90 512 кв.м.

В соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, площадь наложения земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым номером № составляет 87 796 кв. м.

Указанное обстоятельство существенно нарушает права ФИО3 как собственника земельного участка и препятствует использование большей части указанного земельного участка.

Ранее ФИО3 обращался в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением, в котором (с учетом уточнения) просил исключить сведения о координатных точках земельного участка с кадастровым номером № (государственная собственность не разграничена) в части имеющегося пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего истцу на праве собственности).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда решение ФИО2 районного суда Самарской области отменено и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано, одновременно указав, что ФИО3 не лишается права на обращение в суд с иском об установлении границ принадлежащего ему земельного участка.

               С учетом изложенного просит суд установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6, а именно по точкам:

-<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представителем истца заявленные требования были уточнены со ссылкой на следующее.

В период рассмотрения дела судом Истец обратился в ООО «Поволжье» для уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ООО «Поволжье» был осуществлен выезд на местность и проведены полевые геодезические измерения, в ходе которых были» определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам проведенных исследований, ООО «Поволжье» было подготовлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым было установлено, что контур земельного участка с кадастровым номером № накладывается на контура земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь пересечения земельного кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровымномером № составляет 87836 кв.м., площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет 1546 кв.м.

В соответствии с указанным заключением в сведениях ЕГРН присутствует реестровая ошибка, которая препятствует правильному выполнению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, то есть кадастровая ошибка делает невозможным внесение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3

С учетом уточнения требований просит суд:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 16535974 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, в 5-м км западнее <адрес>, а такжео местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,площадью 95544531, категория земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, Ново-Буянский лесхоз, Ново-Буянское лесничество, квартал №, 14-117, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 110000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с.Н-Буян, Н-Буянского с/Совета.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,площадью 16535974 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, в 5-м км западнее <адрес>, а также о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,площадью 95544531, категория земель Земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, Ново-Буянский лесхоз, Ново-Буянское лесничество, квартал №, 14-117, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №,площадью 110000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета, согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Поволжье»;

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №,площадью 110000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета, согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Поволжье».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании в связи с занятостью в другом процессе.

С учетом мнения стороны и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и его представителя, надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика КУМС по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО3 с учетом уточнения не признала и просила в удовлетворении требований отказать, дала пояснения согласно представленных возражений.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился согласно представленного отзыва просили в удовлетворении требований ФИО3 отказать.

Представитель Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьего лица ООО «ПОБЕДА-АГРО» ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО3 с учетом уточнения не признали в полном объеме и пояснили, что являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером №,площадью 16535974 кв.м. с 2017 года. Данный земельным участок используется ООО «ПОБЕДА-АГРО» с 2018 года, что подтверждается отчетами об итогах сева. Никаких претензий со стороны ФИО3 о том, что они используют часть его земельного участка в их адрес не поступало. Просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал, что является другом ФИО3 с 2010 года. Земельный участок ФИО3 не огорожен, но обрабатывается им. Соседние земельные участки не обработаны. Последний раз был на участке ФИО3 в 2016-2017 годах.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал, что является другом ФИО3 О наличии земельного участка у ФИО3 ему известно с 90-х годов. Границы участка не определены, просто вспаханное поле, ФИО3 всегда его обрабатывал. Был на участке примерно около месяца назад и пояснил, что соседние земельные участки заросли.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО13 показал, что в ООО «Поволжье» обратился ФИО3 и они выехали на место. Отсняли земельный участок, который им показал сам истец, произвели замеры, сопоставили с размерами указанного участка с графическим материалом и сделали выводы. Сопоставить старые и новые координаты невозможно, но они сопоставили конфигурацию и местоположение и установили, что местоположение и площадь совпадают и это один участок. Также пояснил, что на местности нельзя определить, что это именно участок ФИО3

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста главный агроном Управления сельского хозяйства администрации муниципального района Красноярский Самарской области ФИО14 показал, что согласно отчетам об итогах сева за 2018-2019 годы часть земельного участка с кадастровым номером №,площадью 16535974 кв.м. используется ООО «ПОБЕДА-АГРО». Сведения по КФХ «Тюльпан» и КФХ «ФИО3» о ведении сельскохозяйственной деятельности за период с 2011 года по настоящее время в Управление не предоставлялись.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, утративший силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, исходя из указанных выше требований Закона, в судебном порядке может решаться вопрос об исправлении реестровой ошибки (а не о признании реестровой ошибки).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 110000 кв.м., кадастровый номер: №, находящегося по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета. Указанный земельный участок принадлежит Истцу на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г. №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права №№-63/026/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения границ указанного земельного участка ФИО3 обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Истцу, было опубликовано в газете «Красноярские новости».

После подготовки межевого плана ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области). Однако 17.04.2017г. ФИО3 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации кадастрового учета, согласно которому, при внесении в кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Между тем установлено, что в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Истцу, опубликованного в газете «Красноярские новости» (на л.д.31 том 1) содержались сведения об ином местоположении границ земельного участка площадью 110000 кв.м., кадастровый номер: №, находящегося по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета (л.д.71 том 1).

С заявлением в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета ФИО3 обращался с межевым планом и с иным местоположением границ земельного участка.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением, в котором просил исключить сведения о координатных точках земельного участка с кадастровым номером № (государственная собственность не разграничена) в части имеющегося пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего истцу на праве собственности) и установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от апреля 2017 года (том 1 л.д.71).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования с учетом уточнения ФИО3 удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда решение ФИО2 районного суда Самарской области отменено и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано, одновременно указав, что ФИО3 не лишается права на обращение в суд с иском об установлении границ принадлежащего ему земельного участка.

Таким образом установлено, что ФИО3 при первоначальном обращении в суд и при обращении с настоящим исковым заявлением предоставляются планы границ одного и того же земельного участка, но с разным местоположением.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления администрации ФИО2 района Самарской области от 12.10.1992г. № были изъяты земельные участки, отведенные для ведения крестьянских хозяйств, где ФИО2 крестьянских хозяйств являются рабочие и служащие, не оставившие основную работу согласно приложения №, где под № указан ФИО3 (том 2 л.д.111-114).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, в 5 км западнее <адрес>, составлены в соответствии с сельскохозяйственной картой ФИО2 района Самарской области, ВИСХАГИ, от 1991 года и по материалам проекта перераспределения земель, выполненным институтом ВолгаНИИгипрозем, 1992 года, т.е. ранее, чем представленный ФИО3 земельный участок (том 2 л.д.36).

        Проект границ земельных участков фонда перераспределения ФИО2 района Самарской области утвержден ФИО2 района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельных участков фонда перераспределения ФИО2 района Самарской области» (том 2 л.д.36).

Согласно п.3 ст.6 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся управление и ФИО2 земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное.

Абзацем 4 п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16535974 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 5-ти км западнее <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы его установлены и внесены в кадастр на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.154-158).

Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области на основании договора аренды №-ар от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16535974 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 5-ти км западнее <адрес> по результатам аукциона был предоставлен в аренду ФИО16 (том 2 л.д.4-8).

Согласно договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 переуступила права и обязанности Арендатора по вышеуказанному договору аренды ООО «ПОБЕДА-АГРО» (том 2 л.д.1-2).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

Согласно ч. 1 ст. 16 указанного ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 16 данного Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на заключение кадастрового инженера от 08.08.2019г. ООО «Поволжье» ФИО17, из которого следует, что в ходе выполнения работ были изучены следующие документы:

Выписка ЕГРН на земельный участок № № от 30.07.2019г.

Выписка ЕГРН на земельный участок № № от 30.07.2019г.

Выписка ЕГРН на земельный участок № № от 30.07.2019г.

Копия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Копия Государственного Акта РФ-П САМ № с чертежом границ земли.

Копия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО22 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства

      - сведения государственного фонда данных полученные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выезда на местность и проведения полевых геодезических измерений были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета и установлено, что границами данного земельного участка являются межевые знаки, закрепленные с использованием объектов естественного происхождения (тропинка, грунтовая дорога, насаждения, лесополоса), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. На основании геодезических измерений по сложившимся границам, существующим на местности на сегодняшний день, был подготовлен План границ земельного участка от 07.08.2019г. Площадь земельного участка составила 90520 кв.м.

В результате полевых геодезических измерений и камеральной обработки данных, были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета и было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка существующие на местности на сегодняшний день (соответствует исследованному графическому материалу (чертежу границ земли, из государственного Акта РФ-П САМ № и сведениям государственного фонда данных полученным ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ На графическом материале государственного фонда данных земельный участок ФИО18 отмечен как участок 16, а смежными участками являются участки с номерами 15 и 17, предоставленными ФИО19 и ФИО20 соответственно. Такая же информация о смежниках указана и на чертеже границ земли из Государственного Акта Ф-П САМ №, что подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка. Полученная информация была совмещена с данными ЕГРН), и было определено, что контур земельного участка с кадастровым номером № накладывается на контура земельных участков с кадастровыми номерами № (данные о правообладателе отсутствуют) и № (правообладатель ФИО1).

Площадь пересечения уточняемого земельного участка № с границами земельного участка № составляет 87836 кв.м., площадь пересечения с участком № составляет 1546 кв.м.

Так как земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда (леса первой группы), то в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, не требуется проведение согласования местоположения границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества (часть 9 статьи 10 Закона №280-ФЗ).

Таким образом, внесение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета, невозможно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации из-за содержания в ЕГРН (ведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №).

Считает, что в сведениях ЕГРН присутствует реестровая ошибка (при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не были учтены интересы ФИО18), вторая препятствует правильному выполнению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.     

          Между тем установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 16535974 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 5-ти км западнее <адрес> является не разграниченной государственной собственностью и является предметом договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ар, заключенного между муниципальным районом Красноярский Самарской области, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и ФИО16 и на основании договора уступки прав и обязанностей ООО «ПОБЕДА-АГРО». Границы земельного участка установлены, внесены в кадастр. Каких-либо данных о том, что границы определены неверно, не имеется. К тому же, с заявлениями о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 5-ти км западнее <адрес>, недействительными обращений не поступало. Земельный участок площадью 16535974 кв. м., с кадастровым номером № с 2016 года используется арендаторами.

Возражая против исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка от 07.08.2019г., подготовленном ООО «Поволжье», представитель ответчика КУМС ФИО8 и представители ООО «ПОБЕДА-АГРО» ссылались на то, что представленный истцом план границ подготовлен на земельный участок, который истец не использует по целевому назначению, не подтверждено фактическое землепользование границ участка, существующих на местности 15 и более лет.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика и представителей третьего лица ООО «ПОБЕДА-АГРО» о том, что план от 07.08.2019г. подготовлен на земельный участок, который истец не использует по целевому назначению, не подтверждено фактическое землепользование границ участка, существующих на местности 15 и более лет, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Так, из объяснений представителя ответчика ФИО8, представителей третьего лица ООО «ПОБЕДА-АГРО» и свидетеля ФИО14 судом установлено, что согласно отчетам об итогах сева за 2018-2019 годы часть земельного участка с кадастровым номером №,площадью 16535974 кв.м. используется ООО «ПОБЕДА-АГРО». Сведения по КФХ «Тюльпан» и КФХ «ФИО3» о ведении сельскохозяйственной деятельности за период с 2011 года по настоящее время в Управление не предоставлялись.

Кроме того, в приобщенном к материалам дела извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Истцу, опубликованного в газете «Красноярские новости» (на л.д.31 том 1) содержались сведения об ином местоположении границ земельного участка площадью 110000 кв.м., кадастровый номер: №, находящегося по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета (л.д.71 том 1).

С заявлением в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, с. Н-Буян, Н-Буянского с/Совета ФИО3 обращался с межевым планом и с иным местоположением границ земельного участка.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец пояснил, что кадастровый инженер предложил ему указать это местоположение участка, и он его указал. Он пояснял инженеру здесь занято, тут занято, вы сейчас покажете, а там тоже занято (протокол судебного заседания том 2 л.д.77-86).

Таким образом, истцом изменяется местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности и свидетельствует о том, что земельный участок фактически им не используется по целевому назначению.

Отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что земельный участок в том месте, где проведено его межевание по плану от 07.08.2019г., используется по назначению 15 и более лет, истцом не представлено.

Показания свидетелей ФИО11 и ФИО12 также не подтверждают фактическое местоположение границ спорного земельного участка, существующего на местности 15 и более лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не доказано фактическое использование спорного земельного участка, существующего на местности 15 и более лет.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца с учетом уточнения в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и установлении границ земельного участка- оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                 И.А. Ключникова