Решение по делу № 2-857/2018 ~ М-767/2018 от 18.07.2018

Дело №2-857/18 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием помощника прокурора Аксиненко О.В.,

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке       15 августа 2018 года

гражданское дело по иску Волковой ..... к Веригину ..... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Волкова А.А. обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к Веригину Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что между ней и ООО «Вип-сервис плюс» был заключен договор купли-продажи на основании протокола ..... от ..... о результатах торгов по продаже (арестованного, заложенного, обращенного в собственность государства) имущества: квартиры, расположенной по адресу: ...... Право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается записью в ЕГРП ..... от ..... До заключения договора купли-продажи квартиры произвела оплату её стоимости в полном размере. После получения документов с гос.регистрации, обратилась в паспортный стол с целью переделать лицевой счет. Узнала, что в квартире зарегистрирован и проживает бывший собственник указанного жилого помещения. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Волкова А.А. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать Веригина Д.А., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Ответчик Веригин Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, данных об уважительной причине неявки в суд не представил. В судебном заседании ..... Веригин Д.А. пояснил, что около двух месяцев в спорном жилом помещении не проживает, намерен добровольно сняться с регистрационного учета. Просил отложить рассмотрение дела для добровольного решения данного вопроса.

Прокурор Новоильинского района г.Новокузнецка Аксиненко О.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Судом установлено, что квартира по адресу: ..... основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества ..... от ....., договора купли продажи ..... от ....., заключенного между ..... плюс» (Продавец) и Волковой А.А. (Покупатель), находится в собственности истицы Волковой А.А.

    Право собственности Волковой А.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ..... (л.д.8-9).

    Согласно поквартирной карточке от 16.07.2018г., в квартире по адресу: ....., с ..... и по настоящее время зарегистрирован ответчик Веригин Д.А. (л.д.10).

    В настоящее ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, прав на указанное жилое помещение не имеет, в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает.

Как следует из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает требования Волковой А.А. о признании ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ....., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░░░