Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2019 ~ М-1101/2019 от 15.05.2019

К делу №

УИД 23RS0№-34

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> « 02 »     июля    2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи	Радченко Д.В.,
при секретаре	ФИО3

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать ФИО1 в пользу Администрации <адрес> долга по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205004:26, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 401 118,10 и пени в размере 30 136,14 рублей.

ФИО1 в предварительном судебном заседании ходатайствовала о назначении экспертизы по оценке рыночной стоимости арендной платы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:26, расположенного по адресу: <адрес>, б/н. Выбор эксперта и вопросы перед экспертом оставила на усмотрение суда.

Представитель Администрация <адрес> возражала против назначения судебной оценочной экспертизы. Выбор эксперта и вопросы перед экспертом оставили на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, учитывая, что для проверки доводов сторон необходимы специальные познания, суд полагает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу, производство которой поручить ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки», поскольку согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ установить срок составления заключения экспертов и его направления в суд не позднее двух недель с момента получения экспертом настоящего определения и материалов гражданского дела.

Согласно ст. 216 ГПК РФ суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 152, 224 и 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Назначить по делу судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручить ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки» (<адрес>, 3 этаж, офис 1, тел. №), поставив на разрешение эксперта следующие вопросы:

-     произвести рыночную оценку стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:26, расположенного по адресу: <адрес>, б/н.

- исходя из произведенного экспертом расчета оценки стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205004:26, расположенного по адресу: <адрес>, б/н осуществить расчет арендной платы с 01.07.2018г. по 31.12.2018г., учитывая подпункт «б» пункта 7 Порядка расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности и рассчитывается в размере 1.5% от рыночной стоимости земельного участка

2. Разъяснить эксперту права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

3. Предоставить в распоряжение эксперта материалы настоящего гражданского дела.

4. Расходы по оплате экспертизы возложить на ФИО1, обязав стороны представить по требованию эксперта необходимые для производства экспертизы материалы и документы для исследования.

5. Установить срок составления заключения эксперта и его направления в суд не позднее двух недель с момента получения экспертом настоящего определения и материалов гражданского дела.

6. Производство по настоящему делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

На определение суда в части судебных расходов и приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>                     Д.В. Радченко