Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3563/2022 ~ М-3489/2022 от 04.08.2022

№" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №

                                                                                               73RS0002-01- 2022-006371-06

         Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

                    г.Ульяновск                                                          15 сентября 2022 года

          Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи    Колбиновой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягинцевой Тамары Николаевны к Зардакову Зухурхону Авазхоновичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного    учета,

У С Т А Н О В И Л:

      Звягинцева Т.Н. обратилась в суд с иском к Зардакову Зухурхону Авазхоновичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 05.03.2022 г. принадлежит однокмнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Продавцом квартиры по договору купли- продажи выступал собственник квартиры - ответчик по иску Зардаков Зухурхон Авазхонович от имени которого выступал по нотариальной доверености его представитель Гиёсов Шамсиддин Мустафакулович. Сделка производилась через нотариальное оформление путем удостоверения договора купли-продажи нотариусом ФИО7., временно исполняющей обязанности нотариуса Хабаровой В.И. По условиям договора купли- продажи, пункт 3.6 договора было определено, что Зардаков Зухурхон Авазхонович обязуется сняться с регистрационного учета жилого помещения указанному адресу в срок до 10 апреля 2022 года. Личных вещей отвечтика в квартире не было, квартира была освобождена бывшим собственником квартиры для ее (истицы) проживания. Однако в указанный срок - 10 апреля 2022 года ответчиком не были произведены действия по снятию своей регистрации по адресу спорной квартиры. До настоящего времени в принадлежащей истице квартире зарегистрирован ответчик. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, его регистрация в квартире нарушает ее законные права собственника квартиры. Истица просит суд признать ответчика Зардакова Зухурхона Авазхоновича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

     Суд привлек    в качестве третьего лица ОМВД по Засвияжскому району города Ульяновска.

    В судебном заседании истица Звягинцева Т.Н. не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Зардаков З.А. не присутствовал, о месте и времени судебного заседания, извещался.

    В судебном заседании представитель третьего лица ОМВД по Засвияжскому району города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени судебного заседания, извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное                 жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Звягинцева Тамара Николаевна, <данные изъяты> рождения без регистрации.

В указанном жилом помещении значится зарегистрированным бывший собственник - Зардаков Зухурхон Авазхонович, <данные изъяты>, дата регистрации - 06.08.2021 года.

     Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении с 06.08.2021 года также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от 08.09.2022 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от     27.08.2022 г., 29.08.2022 года собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 24,8 кв.м. является Звягинцева Тамара Николаевна, <данные изъяты>, дата регистрации права - 09.03.2022 года, основание государственной регистрации: договор купли- продажи квартиры от 05.03.2022 года.

      Судом установлено, что ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снимается.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

    В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика доход местного бюджета подлежит    взысканию госпошлина    в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,                          суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Звягинцевой Тамары Николаевны к Зардакову Зухурхону Авазхоновичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Зардакова Зухурхона Авазхоновича, <данные изъяты>,    прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зардакова Зухурхона Авазхоновича, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Зардакова Зухурхона Авазхоновича в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

     Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Судья                                                         Н.А. Колбинова