Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7861/2012 ~ М-8118/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-7861/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                     Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.В. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

     Беляев А.В. обратился в суд с иском к ЗАО «ответчик» о признании за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС тип слева, проектной площадью 38 кв.м. Беляевым А.В. исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры. До настоящего момента ответчик не заключил с истцом договор купли-продажи квартиры, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по ..... в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между Беляевым А.В. и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС тип слева, проектной площадью 38 кв.м (л.д. 9-15). Предварительная стоимость квартиры составляет 2707500,00 руб. (п. 2.7 Договора).

Беляевым А.В. исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры в сумме 2707500,00 руб., что подтверждается чеками и квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 16-18).

Строительный адрес: АДРЕС тип слева, однокомнатная квартира проектной площадью 38,0 кв.м. соответствует почтовому адресу: АДРЕС.

Дом введен в эксплуатацию.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Истцом заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцом выполнены все обязательства перед ответчиком.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

          При подаче иска оплачена госпошлина в размере 16737,50 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, и которая подлежит взысканию с ответчика.

Истец также просит взыскать 7000, 00 руб. расходы на составление искового заявления, однако истцом суду не представлена квитанция об оплате указанных услуг в заявленной сумме. Таким образом, судебные расходы в этой части взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Беляевым А.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЗАО «ответчик» в пользу Беляева А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 16737,50 руб.

Во взыскании с ЗАО «ответчик» в пользу Беляева А.В. расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 7000,00 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

                      Судья: