Решение по делу № 2-518/2018 ~ М-486/2018 от 23.07.2018

Мотивированное решение

изготовлено 10.08.2018 года

Дело № 2-518/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Козловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

07 августа 2018 года

гражданское дело по иску Щербакова Александра Васильевича к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Щербаков А.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ возвел кирпичный гараж на территории, прилегающей к дому <адрес>. Для строительства гаража ему и другим жителям дома № по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, каждому из застройщиков по <данные изъяты> кв.м. Часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м была предоставлена истцу в краткосрочную аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Право на возведенный гаражный бокс истцом зарегистрировано не было, т.к. на тот момент законодательно не был урегулирован вопрос о регистрации прав на гаражные боксы при отсутствии гаражного кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Управление муниципальным имуществом с заявлением о продлении договора аренды земельного участка под помещение гаража, однако получил письменный отказ в связи с тем, что часть земельного участка, расположенная под гаражом, не сформирована и не стоит на государственном кадастровом учете. Гараж имеет характеристики капитального строения. Он имеет фундамент, материал стен – кирпич, следовательно, имеет прочную связь с земельным участком, на котором расположен. С момент завершения строительства гаража истец пользовался им, нес бремя его содержания. Управлением архитектуры и градостроительства г.Данилов указанному гаражному боксу присвоен почтовый адрес: <адрес> (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ). Здание блока гаражей имеет кадастровый номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и оформить в аренду земельный участок под ним. Однако никаких правоустанавливающих документов нет. Гаражный кооператив не создавался, гаражи возводили собственными силами и средствами, без уплаты паевых взносов. Также нет документа, подтверждающего право на земельный участок под гаражным боксом. Оформить каким-либо иным образом право собственности на гаражный бокс нет возможности. Просит признать право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец Щербаков А.В.в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража, был оформлен договор аренды, на предоставленном земельном участке он возвел кирпичный гараж, в дальнейшем договор аренды с ним не продлевался, в связи с чем в настоящее время он не может оформить гараж в собственность.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно в отзыве на иск указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. На государственном учете стоит объект: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, записи о правах отсутствуют.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца Щербакова А.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года администрация городского поселения Данилов предоставила истцу земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м) (л.д. 6).

Постановлением администрации городского поселения Данилов от ДД.ММ.ГГГГ года № на основании заявления Щербакова А.В. зданию гаража и земельного участка с кадастровым номером №, расположенным на прилегающей территории жилого дома по адресу: <адрес> присвоен адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по адресу: <адрес>, представляет собой нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу<адрес>, отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцу предоставлен земельный участок для строительства гаража, а также факт создания спорной постройки. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, является препятствием для оформления права собственности на спорную постройку. Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Щербакова Александра Васильевича удовлетворить.

Признать за Щербаковым Александром Васильевичем право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова