Решение по делу № 2-3314/2014 ~ М-1639/2014 от 07.03.2014

Дело № 2-3314/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя истца ФИО2 – ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1. ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в квартире, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № серии 02-УФ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права № серии 02-УФ от ДД.ММ.ГГГГ года.

С целью улучшения технического состояния и повышения благоустройства жилого помещения ими самовольно перепланировано жилое помещение в вышеуказанной квартире.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры на предмет их технического состояния техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой кварты и здания жилого дома в целом.

Согласно результатов, визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Факт перепланировки подтверждается копией технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указаны произведенные изменения.

Истцы обратились в Администрацию городского округа управление коммунального хозяйства и благоустройства для получения разрешительной документации по перепланировки помещения, но получили отказ, в связи с тем, что ими выполнена перепланировка помещения, связанная с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения.

Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городской территории (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций.

На основании вышеизложенного истцы просят суд сохранить    жилое помещение, расположенное по адресу г.Уфа, <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, указав на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Имеются заявления о рассмотрения дела без их участия.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 Жилищного кодекса РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Дополнительно права собственников жилого помещения на его переустройство, перепланировку и оформление выполненных работ непосредственно закреплены в положениях главы 4 Жилищного Кодекса РФ.

Установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли каждый в квартире, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № серии 02-УФ от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права № серии 02-УФ от ДД.ММ.ГГГГ года).

Как следует из материалов дела, истцами самовольно произведено перепланирование жилого помещения.

Согласно техническому заключению ООО «Партнер» № б/н по результатам технического обследования несущих и ограждающих строительных конструкций <адрес> жилого <адрес> в г. Уфа техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой кварты и здания жилого дома в целом.

Согласно результатам визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа управление коммунального хозяйства и благоустройства для получения разрешительной документации по перепланировке помещения, но получили отказ (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.), в связи с тем, что ими выполнена перепланировка помещения, связанная с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения.

Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городской территории (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу возможности сохранения жилого помещения в измененном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком по делу не представлено возражений относительно заявленных требований и доказательства, опровергающие обоснованность требований истцов.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании исковых требований ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1. ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: З.М. Рамазанова