Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2022 (2-1696/2021;) ~ М-1696/2021 от 01.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Газизовой Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2022 по исковому заявлению Калининой Ирины Владимировны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л :

Калинина И.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на гараж, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 31 кв.м., с видом разрешенного использования – гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами в соответствии с действующим законодательством. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка Калинина И.В. обратилась в ООО «Центр правовой поддержки». В ходе кадастровых работ по уточнению метаположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 29 кв.м. Калинина И.В. просила признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью 29 кв.м. и установить конфигурацию и местоположение границ этого земельного участка согласно сведениям характерных точках, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, Калинина И.В. просила признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

     Истец Калинина И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

     Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования не признал.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, требование поддерживает.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требование поддерживает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Постановления Администрации городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ считаются принятыми в эксплуатацию гаражи и сараи, построенные до ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации и решения исполкома городского Совета об отводе земельного участка под строительство объектов и выписки из технического паспорта.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления Администрации г. Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ Калининой И.В. был отведен земельный участок под строительство гаража в <адрес> размером 4*6 м.

Из выписки из технического паспорта следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> был возведен в ДД.ММ.ГГГГ и имеет площадь 24,7 кв.м. имеет.

Из выписки из ЕГРН установлено, что земельному участку, площадью 31 +/-0 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из межевого плана на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 29 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из копии фрагмента фотоплана местности масштаба 1:500, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель г. Похвистнево, выполненных на основе фотопланов местности Московским АГП в ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет.

Из ответа кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 29 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено.

Смежные землепользователи согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца. к.

Учитывая изложенное, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом было установлено, что земельный участок общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был сформирован и существует на местности в настоящих границах более 15 лет, возведенный на данном земельном участке гараж был построен до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением Администрации г.Похвистнево, а следовательно считается введенным в эксплуатацию в установленном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Калининой Ириной Владимировной право собственности на гараж, площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Калининой Ириной Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка, общей площадью 29 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего Калининой Ирине Владимировне, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.22 г.

Судья                                С.Л.Федосеева