Решение от 23.05.2017 по делу № 02-4111/2017 от 13.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Шамовой А.И., при секретаре Варушкине Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4111/17 по иску ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО., ФИО. обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу ***, снять их с регистрационного учета из данной квартиры. В обоснование иска указано, что ФИО., ФИО. по договору купли-продажи от **июня *** г. приобрели в собственность, по ½ доли каждый, квартиру, расположенную по адресу: ***. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 10) стороны установили, что в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартира, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. С момента заключения договора купли-продажи Ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по уплате коммунальных услуг не оплачивают, личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета и оплачивать коммунальные платежи отказываются.

В судебном заседании истец ФИО. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем, указала, что с момента заключения договора купли-продажи Ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по уплате коммунальных услуг не оплачивают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, отзыв на исковое заявление не представили, в связия с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Истец ФИО., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

В соответствии по ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, ** июня *** г. по договору купли-продажи ФИО., ФИО. приобрели у ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., в собственность, по ½ доли в праве, жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***.

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 10) стороны установили, что в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартира, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Договор купли-продажи квартиры Истцами исполнен, что подтверждается распиской от *** года о получении денежных средств, передаточным актом, подписанным сторонами сделки.

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра по *** года.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, с регистрационного учета они не снялись.

Истцы указали, что с момента заключения договора купли-продажи Ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по уплате коммунальных услуг не оплачивают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что ответчики, после перехода права собственности на квартиру к Истцам, на основании договора купли-продажи квартиры, утратили право пользования жилым помещением, условия договора не выполнили, с регистрационного учета не снялись, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО, ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, *** года рождения, ФИО, *** года рождения, ФИО, 18.06.1993 года рождения, ФИО, *** года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение суда является основание для снятия ФИО, *** года рождения, ФИО, *** года рождения, ФИО, *** года рождения ФИО, *** года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░