Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2014 (2-5307/2013;) ~ М-3993/2013 от 25.11.2013

Дело №2-852/14

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

03 июля 2014 года                                                                                          город Красноярск

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Гинтера А.А.,

    представителя истца Троицкой Г.К.,

    третьего лица Голованова А.В.,

при секретаре Гладких Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Красноярска к Чихачеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Чихачеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой комнату в коммунальной трёхкомнатной квартире, две из которых являются частной собственностью, а третья без номера является муниципальной собственностью. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире № по вышеуказанному адресу зарегистрирован Чихачев С.А. Данное жилое помещение в виде изолированной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. длительное время пустовало, поступали неоднократные жалобы от соседей по поводу того, что в данную комнату в разное время пытаются вселиться посторонние лица. Поэтому было принято решение на заседании жилищной комиссии администрации района распределить вышеуказанное жилое помещение очереднику Голованову А.В,. По информации из ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕВИС» правоустанавливающие документы, свидетельствующие о том, что Чихачев С.А. вселялся и проживал на законных основаниях в ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» отсутствуют. В настоящее время местонахождение Чихачева С.А. неизвестно. Оплату ответчик не производит, отношений с соседями не поддерживает.

Администрация Ленинского района г. Красноярска просит признать Чихачева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Троицкая Г.К. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. №) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, которые указаны в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик Чихачев С.А. в спорной квартире не проживает, оплату по содержанию жилого помещения не осуществляет. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Чихачев С.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Голованов А.В., в судебном заседании исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска поддержал в полном объеме, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ он был заселен в спорное жилое помещение. За счет собственных денежных средств, в комнате им был сделан ремонт, а также им регулярно оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, Чихачев А.С. ему не знаком, вещей в спорном жилом помещении его нет, требований о выселении из спорного жилого помещения к нему никто не предъявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска Карпенко О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункты 4,5 ст. 1 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 4 ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено Хатько Р.Н. (Л.д.36). В последующем в него был вселен Чихачев С.А., и поставлен на регистрационный учет. Вместе с тем документов подтверждающих законность его вселения и постановки на учет в вышеуказанном жилом помещении не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № администрации Ленинского района в г. Красноярске, спорное жилое помещение в виде отдельной изолированной комнаты в коммунальной кв. № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлено Голованову А.В.(Л.д.33), с которым в последствии, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № (Л.д.34-35).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время, в кв. № дома № расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете состоит Чихачев С.А. и с ДД.ММ.ГГГГ Голованов А.В. (л.д.31). Однако Чихачев С.А. в спорном жилом помещении не проживает.

Из показаний свидетеля Пуховой Л.А., которая была допрошена в судебном заседании, усматривается, что она проживает по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года, является старостой подъезда. Чихачева С.А. ни разу не видела. До Голованова А.В. в спорной комнате проживало много разных людей. В настоящее время в кв. № д. № по адресу: <адрес>, проживает Голованов А.С. Чихачев С.А. на спорную комнату никаких требований не заявлял.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что Чихачев С.А. утратил право пользования кв. № дома № расположенной по адресу: <адрес>, так как не проживает в ней длительное время, документов, подтверждающих его законное вселение в спорное жилое помещение в материалы дела не представлено. Свои обязанности как наниматель не исполняет, расходы по содержанию комнаты не несет. Формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, третьего лица - Голованова А.В., которому в настоящее время предоставлено спорное жилое помещение на основании распоряжения администрации Ленинского района в г. Красноярске, поэтому их права должны быть восстановлены, признанием ответчика, утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о признании Чихачева С.А, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление администрации Ленинского района г. Красноярска к Чихачеву С.А, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Чихачева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чихачева С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    А.А. Гинтер