Решение по делу № 2-5926/2012 ~ М-5790/2012 от 01.11.2012

Дело № 2-5926/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года                  город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :                                          Кадыровой Э.Р.                                          

при секретаре      :                                                                  Литвиновой М.Ю.

с участием истца Д З.Н., адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ М Р.Х. действующего по ордеру серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д З.Н. к С Л.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Д З.Н. обратилась в суд с иском к С Л.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, чтона основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном помещении истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и живет там постоянно. Кроме истца в указанной квартире зарегистрирована С Л.М. Со времени заселения С Л.М. никогда не проживала по указанному адресу, в ремотне и в обслуживании квартиры никогда не принимала участия. Квартира только используется для хранения ненужных вещей, которыми С Л.М. десятилетиями не пользуется.

Препятствий для проживания ответчика не имеется, ответчик последние пять лет не проживает и не появляется в данной квартире и более трех лет не оплачивает счета за содержание и обслуживание квартиры. Имеется задолженность более <данные изъяты> рублей. Поэтому истца как ответственную квартиросъемщицу вызывали на разные комиссии и в суд с требованиями погашения долга за квартиру.

Истец с ответчиком в родственных отношения не состит. Где проживает ответчик истцу не известно. С Л.М. в одностороннем порядке отказывается от исполнения договора социального найма и не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истица Д З.Н. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика неизвестно, назначен адвокат юридической консультации <адрес>.                                               

Представитель ответчика С Л.М. - по ордеру адвокат М Р.Х. исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворения иска.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она раньше работала с истцом. ДД.ММ.ГГГГ. проживает в данном общежитии. 5-6 лет тому назад последний раз видела ответчика в квартире истца. Истец сделала ремонт в квартире поставила шкаф-купе, купила диван,холодильник.

Свидетель ФИО6, пояснила, что с истцом они соседи с ДД.ММ.ГГГГ, ответчика видела в последний раз 5-6 лет назад. В квартире остались вещи ответчика, это шифонер, телевизор, холодильник и диван. Сама ответчик никогда не проживала в квартире.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ К З.Н. была представлено жилое помещение для проживания состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К З.Н. вступила в брак с Д А.В., что подтверждается справкой о заключении брака № и ей присвоена фамилия Д.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Д З.Н., С Л.М.

Из истории начисления по коммунальным платежам усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб.

В адрес истца неоднократно поступали предупреждения, предсудебные напоминания о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № М Л.Б. от ДД.ММ.ГГГГ с Д З.Н. и С Л.М. в солидарном порядке взыскана задолженность за услуги газоснабжения в сумме <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную уплату услуг гасоснабжения в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах,с учетом показаний свидетелей, ответчик членом семьи истца не является, длительное время не проживанет и несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./.

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д З.Н. к С Л.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

С Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий           подпись                                      Э.Р.Кадырова