Решение по делу № 2-381/2019 ~ М-475/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-1-381/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Варехиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Н. И. к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

установил:

Захарова Н.И. обратилась в Калининский районный суд Саратовской области с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является наследником по закону после умершей в 2007 году матери Гусевой А. И., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде гаража по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок №. Данное наследство она приняла после своего умершего мужа Гусева И.И., но свои наследственные права не оформила. Однако при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, так как документами на гараж являются только разрешение исполкома на строительство, о выделении под него земельного участка, постановление о присвоение ему адреса, а также выписка об оценке недвижимости. Просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ее представителя, а также представителя администрации <адрес>, просивших об этом в соответствующем заявлении. Согласно представленному отзыву на иск администрация <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Гусев И.И., получивший разрешение № 66 Исполнительного комитета Калининского городского Совета народных депутатов на строительство гаража на участке № 6 согласно плана, на земельном участке, выделенном на основании Решения № 97 от 23.05.1991 года того же комитета под строительство индивидуальных гаражей, в 1994 году построил гараж (л.д.10, 11, 12, 22, 32).

Согласно техническому паспорту от 20.03.2019 г., выписке Сартехинвентаризации названный гараж, имеет площадь 18,2 кв.м., построен в 1994 году и субъектом права собственности в отношении гаража является Гусев Иван Иванович, на основании разрешения от 07.10.1993 года, инвентаризационная стоимость на 16.04.2019 г. составляет 31785 рублей (л.д. 32-36).

Согласно сведениям из ЕГРН от 17.04.2019 г., справкам администрации Калининского района сведений о собственниках гаража отсутствуют, в администрацию Гусев И.И. за разрешением на ввод в эксплуатацию не обращался, земельный участок им не был оформлен надлежащим образом (л.д. 15-18).

В связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж, возведенный на указанном земельном участке не оформлялись, а в сведениях о правообладателях в техническом паспорте на гараж запись о субъекте права – Гусев И.И. внесена 20 марта 2019 года, т.е. после смерти Гусева И.И. суд полагает, что данный гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 1142, ст. 1112 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно справке администрации Калининского района от 28.06.2019 г., заключению ООО «Лысогорского проектно-сметного бюро» от 20.03.2016 года гараж соответствует требованиям СНиП, соответствует параметрам территориальной зоны жилой застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 19).

Захарова Н.И. является наследником по закону после умершей 07.10.2007 г. матери Гусевой А.И., которая в свою очередь приняла в наследство после своего супруга Гусева И.И. вышеназванный гараж. Однако при жизни право собственности на гараж и свои наследственные права не оформила, правоустанавливающих документов на гараже имеется, в связи с чем ее дочери Захаровой Н.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 37-40).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанный гараж построен на предоставленном Гусеву И.И. земельном участке, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, а исходя из представленных в суд доказательств о праве истца Захаровой Н.И. наследования по закону, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца о признании за ней права собственности на вышеуказанную самовольную постройку – гараж в порядке наследования после умершей Гусевой А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Захаровой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольную постройку - нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, участок №, площадью 18,2 кв.м., в порядке наследования после матери Гусевой А. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2019 г.