Мотивированное решение по делу № 02-1134/2019 от 01.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мельниковой Л.В., при секретаре Агаевой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1134/19 по иску Владимирова Даниила Юрьевича к Владимировой Анне Юрьевне, ГБУ города Москвы «Жилищник Дмитровского района»  об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Владимиров Д.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам и просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: г. ..., определив истцу Владимирову Д.Ю. 2/3 доли оплаты  от общей суммы платежей, ответчику Владимировой А.Ю. – 1/3 доли оплаты от общей суммы платежей; Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник Дмитровского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг истцу и ответчику; признать задолженность по коммунальным платежам на январь 2019 года в сумме 284 629 руб. 28 коп. и пени 4 977 руб. 42 коп. за Владимировой А.Ю., обязать выплатить ее задолженность в полном объеме.

Исковые требования мотивированы тем, что Владимиров Даниил Юрьевич, является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру ..., расположенной по адресу: г. ..., согласно договору мены N9 ... от 26.05.2010 , что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником 1/3 доли в указанной квартире является ответчик Владимирова Анна Юрьевна согласно договору мены №... от 26.05.2010. Ответчик Владимирова Анна Юрьевна длительный период не работает, постоянного дохода не имеет, с 26.07.2016г. не оплачивает коммунальные платежи. Так как истец, Владимиров Даниил Юрьевич, стал совершеннолетним только 14.02.2019 г., обязанность оплаты коммунальных платежей за его  долю в квартире возлагалась на его  мать Владимирову Анну Юрьевну. Платежи не вносились ни за коммунальные услуги ни за электричество, на 01.2019 задолженность по коммунальным платежам составляет 284629 руб. 28 коп. и за свет 4972 руб.42коп., включая пени. Неоднократно указывал Владимировой Анне Юрьевне на необходимость установки счетчиков на воду с целью уменьшения коммунальных ежемесячных платежей, но она не хотела этого сделать, указывая на его несовершеннолетие и непонимание экономической ситуации. По достижению совершеннолетия 14.02.2019 года истец обратился в ГБУ г.Москвы «Жилищник Дмитровского района" с просьбой заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей, но ему отказали и предложили обратиться в суд. Договоренности по оплате коммунальных платежей между сторонами достичь не удалось.

Истец Владимиров Д.Ю. в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Владимирова А.Ю.  в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Су с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика  ГБУ города Москвы «Жилищник Дмитровского района» Долгов А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по обстоятельствам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, изучив и  исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Владимиров Даниил Юрьевич, является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру ..., расположенной по адресу: г. ..., согласно договору мены N9 ... от 26.05.2010 , что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником 1/3 доли в указанной квартире является ответчик Владимирова Анна Юрьевна согласно договору мены №... от 26.05.2010.

Согласно выписке из домовой книги следует, что в квартире по адресу: …

Как следует из пояснений истца между сторонами конфликтные отношения, договориться об оплате стороны не смогли.

Поскольку соглашения между Владимировым Д.Ю. и Владимировой А.Ю. об оплате жилищно-коммунальных услуг в настоящее время не достигнуто, суд полагает возможным определить доли оплаты за жилое помещение, расположенного по адресу: г. ..., разделив платежное обязательство следующим образом: Владимирову Д.Ю. – 2/3 доли от общей суммы услуг, ремонт и содержание жилого помещения, Владимировой Анне Юрьевне – 1/3 доли от общей суммы услуг, ремонт и содержание жилого помещения .

Данные изменения подлежат внесению в единый платежный документ, для определения долей оплаты за квартиру.

Разрешая по существу требование об обязании ГБУ «Жилищник Дмитровского района» заключить с Владимировым Д.Ю. и Владимировой А.Ю. соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: город Москва, ул. С. Ковалевской, дом 2, кв. 1, и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Регулирование использования ЕПД как одного из способов оплаты услуг населением города Москвы определяется постановлением Правительства Москвы от 25.06.2002 года № 476-ПП «О создании единых информационно- расчетных центров», постановлением Правительства Москвы от 1.03.2005 года ...11-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений», постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ».

В соответствии с указанными постановлениями ГКУ ИС районов/филиалы ГБУ МФЦ города Москвы осуществляют формирование и организацию доставки жителям ЕПД, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов; начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку решение суда само по себе является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 284629 руб. 28 коп. и 4972 руб. 42 коп. за Владимировой А.Ю. с обязанием выплатить имеющуюся задолженность, поскольку данные требования истца не основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Владимирова Даниила Юрьевича к Владимировой Анне Юрьевне, ГБУ города Москвы «Жилищник Дмитровского района», об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг  - удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., разделив платежное обязательство следующим образом: Владимирову Даниилу Юрьевичу – 2/3 доли от общей суммы услуг, Владимировой Анне Юрьевне – 1/3 доли от общей суммы услуг.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начислению оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: г. ... согласно установленным настоящим решением долей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: Л.В. Мельникова