Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2014 ~ М-780/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-808/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оленегорск 02 октября 2014 года

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре Гурбич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Назаровой О.И., Назарову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее – ООО «Наш дом») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: .... Указанная квартира принадлежит Назаровой О.И. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Стороны в судебное заседание по извещению не прибыли. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики обратились с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия, при этом с исковыми требованиями согласны в полном объёме.

При данных обстоятельствах суд считает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения ... является Назарова О.В. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке формы № 9 по указанному адресу зарегистрирован ответчик Назаров А.И. с ДД.ММ.ГГГГ г, и несовершеннолетний Н. – с ДД.ММ.ГГГГ г., который в соответствии со ст. 26, 28 ГК РФ не несет ответственности по оплате жилья и коммунальных услуг

В соответствии с уставом и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Наш дом» оказывает за плату услуги по управлению многоквартирным домом ..., по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, представление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений.

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период <данные изъяты> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Пени с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>

При этом суд считает необходимым взыскать задолженность <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> с ответчика Назаровой О.В., а задолженность с <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> солидарно со всех ответчиков, поскольку, согласно справке формы № 9, ответчик Назаров А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, однако днем его совершеннолетия является ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, с учетом положений ст. 26 ГК РФ, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг он должен нести с указанного времени.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся перед ООО «Наш дом» за ответчиками, подтверждается представленной истцом выпиской из лицевого счёта. Оснований не доверять представленному истцом расчёту, у суда нет, ответчиками расчёт задолженности и пени не оспаривается. Каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиками обязанности по оплате жилья не установлено. По настоящее время задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности и пени подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Назаровой О.И., Назарову А.И. удовлетворить.

Взыскать с Назаровой О.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Назаровой О.И., Назарова А.И. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, и в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий