Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3828/2015 ~ М-3194/2015 от 09.04.2015

2-3828/15

                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2015 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Сервис+» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебные расходы

у с т а н о в и л:

Представитель МУП «Сервис+» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68753 рубля 01 копейка, пени в сумме 2958 рублей 63 копейки, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68753 рубля 01 копейка, на которую начислены пени в сумме 2958 рублей 63 копейки. До настоящего времени ответчик не предприняла меры по погашению задолженности.

Истец - представитель МУП «Сервис+» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО6, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

          Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ. между «Городским поселением Львовский» Подольского муниципального района и МУП «Сервис+» заключен Договор № управления многоквартирным домом, согласно которого МУП «Сервис+» предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в <адрес> <адрес> <адрес>, а также предоставляет услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

         В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3. ст. 31 дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

       Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно п.28 указанных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         Из данных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Представителем истца представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, из которой усматривается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 68753 рубля 01 копейка, на которую начислены пени в сумме 2958 рублей 63 копейки.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно производит оплату за оказанные истцом услуги, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68753 рубля 01 копейка, пени в сумме 2958 рублей 63 копейки.

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2351 рубль 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца данные расходы.

         Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Сервис+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68753 рубля 01 копейка, пени в сумме 2958 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2351 рубль 00 копеек, всего 74062 рубля 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                С.В. Тимохина