Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2016 ~ М-312/2016 от 23.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 12 мая 2016 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.,

при секретаре Харитоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УК ЖКХ Починковского района» к Бурмистровой Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение и пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УК ЖКХ Починковского района» обратился в суд с иском к Бурмистровой Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг платы за жилое помещение, пени и просит:

- Взыскать с Бурмистровой Н. В. в пользу ОАО «УК ЖКХ Починковского района» задолженность по оплате коммунальных услуг и плату за жилое помещение в сумме 58450 (пятьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 97 копеек, пени в сумме 706 (семьсот шесть) рублей 68 копеек.

- Взыскать с Бурмистровой Н. В. в пользу ОАО «УК ЖКХ Починковского района» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1974 (одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) рубля 73 копейки.

В ходе рассмотрения дела 10 мая 2016 года истец ОАО «УК ЖКХ Починковского района» уменьшил исковые требования и просит взыскать с Бурмистровой Н. В. 39157 рублей 65 копеек в связи с тем, что она оплатила часть долга в размере 20000 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что между ОАО «УК ЖКХ Починковского района» и Бурмистровой Н.В. был заключен договор управления многоквартирным домом в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Бурмистрова Н.В. является собственником данной квартиры. Открыт лицевой счет №. Согласно п. 3.1.3 указанного договора ответчик принял на себя обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 4.1 договора срок внесения платежей до 10 числа следующего за отчетным месяца. По состоянию на 04 марта 2016 года за ответчиком числится задолженность в сумме 58450 рублей 97 копеек. На сумму долга начислены пени в размере 706 рублей 68 копеек. Как указано в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статья 154 Жилищного кодекса РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчиком были нарушены положения указанных выше норм, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Исходя из пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с данными нормами истцом был произведен расчет пени, на 04 марта 2016 года размер пени составил 706 рублей 68 копеек. При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1974 рубля 73 копейки. Данные расходы подлежат возмещению ответчиком в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель ОАО «УК ЖКХ Починковского района» по доверенности Короткова Н.А. исковые требования поддержала и подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Бурмистрова Н.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила и не ходатайствовала об отложении дела, возражений по существу иска не предоставила.

Суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является из волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин……. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.    

    С учетом изложенного, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «УК ЖКХ Починковского района» к Бурмистровой Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение и пени, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 157 ч. 1 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления….

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчиком Бурмистровой Н.В. не исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: <адрес>. По состоянию на 10 мая 2016 года сумма задолженности составила 38450 рубля 97 копеек и пени в сумме 706 рублей 68 копеек.

Доказательств иного в судебном заседании не предоставлено.

Расчет задолженности представленный истцом произведен в соответствии с требованиями закона и сомнений у суда не вызывает.

Поскольку удовлетворены исковые требования ОАО «УК ЖКХ Починковского района» о взыскании суммы долга, постольку, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению требование о возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 1974 рубля 73 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УК ЖКХ Починковского района» к Бурмистровой Н. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение и пени, удовлетворить.    

- Взыскать с Бурмистровой Н. В. в пользу ОАО «УК ЖКХ Починковского района» задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на 10 мая 2016 года в сумме 58450 рубля 97 копеек, пени в сумме 706 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1974 рубля 73 копейки, а всего 41132 (шестьдесят одна тысяча сто тридцать два) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда А.С. Ломакина