Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2018 (2-6579/2017;) ~ М-6538/2017 от 13.12.2017

Дело №2-935/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакушиной ФИО9 к Аллазову ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Бакушина Т.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Аллазову ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>

    Между истцом и ответчиком, а также членами его семьи, 15 апреля 2005 года был заключен договор передачи в пользование указанного жилого помещения, сроком на один год.

С согласия истца ответчик и члены его семьи были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире сроком до 20 апреля 2006 года.

С мая 2006 года семья ответчика в квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей не выполняет.

Супруга ответчика и его несовершеннолетние дети были сняты с регистрационного учета по месту жительства 07 февраля 2008 года, однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, добровольно выписываться из квартиры отказывается.

Просит прекратить право пользования Аллазову В.А.о. жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снять Аллазова В.А.о. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (месту регистрации) в соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 указанного Постановления).

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах суд полагает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства и считает возможным рассматривать дело в его отсутствие на основании п.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 02 июля 2001 года истец Бакушина Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9-13).

Государственная регистрация права собственности произведена 07 августа 2001 года (л.д.14).

15 апреля 2005 года между Бакушиной Т.В. и Аллазовым В.А.о., ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор передачи в пользование квартиры, в соответствии с которым Бакушина Т.В. передала в пользование сроком на один год Аллазову В.А.о. и членам его семьи квартиру по адресу: <адрес>, с правом постоянной регистрации по месту жительства (л.д.16).

В настоящее время срок действия данного договора истек, между тем, ответчик Аллазов В.А.о. остается зарегистрированным в квартире истца, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.19).

Согласно положениям ст.425 Гражданского кодекса РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Как следует из пояснений истца, ответчик по месту регистрации не проживает на протяжении длительного времени, в оплате жилищно-коммунальных платежей не участвует.

Нового договора с ответчиком в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить Аллазову ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Аллазова ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                      И.Ю.Кулагина