Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2493/2012 ~ М-2013/2012 от 28.03.2012

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Шмаковой Г.П. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, ГСК № о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, ГСК № о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,9 кв.м. дата Решением Исполнительного Комитета Куйбышевской области № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов» земельный участок площадью 0,4 га был предоставлен под строительство гаражей ГСК №. Актом № выданным дата Исполнительным комитетом Куйбышевским городским Советом народных депутатов земельный участок был отведен в натуре. Земельный участок членам ГСК № предоставлен в общую долевую собственность. Земельный участок сформирован, его площадь составляет 3837,41 кв.м. и поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера № Доля земельного участка принадлежащего истцу составляет 199/100000, что подтверждено расчетом выполненным ООО «Топограф» и межевым делом. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания 199/100000 доли в праве на земельный участок общей площадью 3837,41 кв.м. Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ. Истица является членом ГСК № с момента его образования, что подтверждено справкой выданной председателем ГСК № Суслиным А.Ф.

На основании изложенного истица просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3837,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №, гараж № в размере 199/100000 долей.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3837,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № в размере 199/100000 долей.

В судебном заседании представитель истца Конченкова Л.А., действующая на основании доверенности уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Ответчик, ГСК № в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, предоставил письменный отзыв, указал, что Шмакова Г.П. является членом ГСК №, своевременно и в полном объеме производит плату за содержание гаража и общего имущества. Шмаковой Г.П. принадлежит на праве собственности гараж №. Исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами

Судом установлено, что истица Шмакова Г.П. является членом ГСК № и собственником гаража №, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой № от дата, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №, свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области дата на основании решения Промышленного районного суда г.Самара от дата

Решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов» от дата № Гаражно-строительному кооперативу № (организованному решением Промышленного райисполкома от дата №) отведен земельный участок, площадью 0,4 га для строительства 4-х этажной гаража-стоянки на 120 мест по <адрес>

Актом № выданным дата Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов земельный участок 0,4 га был отведен в натуре.

Земельный участок по адресу: <адрес>, сформирован, его площадь составляет 3837,41 кв.м. и поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК 797, занимаемого гаражом Шмаковой Г.П. На данный земельный участок установлен режим регистрации права общей долевой собственности, размер доли Шмаковой составляет 199/100000, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии).

Площадь земельного участка соответствует материалам межевания 199/100000 доли в праве на земельный участок общей площадью 3837,41 кв.м.

Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ земельного участка.

Согласно информации Управления Росреестра по Самарской области – по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от дата в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ - в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что гараж истицы №, принадлежащий ей на праве собственности, расположен в едином объекте на неделимом земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, при отсутствии предусмотренных законом запретов на передачу земельного участка в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шмаковой Г.П. о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шмаковой Г.П. - удовлетворить.

Признать за Шмаковой Г.П. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3837,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № в размере 199/100000 долей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2012 года.

Председательствующий: И.Ю.Колояров