Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3862/2021 ~ М-3235/2021 от 29.04.2021

50RS0039-01-2021-005490-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021 года                              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козновой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Гринчук Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3862/2021 по исковому заявлению Хомякова Е. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Хомяков Е.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что <дата>г. умерла его мать Хомякова Т.М. Он является наследником по закону после ее смерти. После смерти Хомяковой Т.М. открылось наследство в виде земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 2 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Рыболовское, д. Федино, <адрес>. Вместе с наследодателем проживали и зарегистрированы по адресу: <адрес> ее сын Хомяков Е.В. (истец) и супруг Хомяков В.Н., которые проживают по указанному адресу по настоящее время. В установленный законом срок никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось. Хомяков В.Н. отказывается от принятия наследства в пользу истца. Факт принятия наследства истцом подтверждается совершением действий, свидетельствующих о его фактическом принятии, а именно истец вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил долги наследодателя. При жизни Хомякова Т.М. не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Истец произвел работы по уточнению границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера Чаплыгина М.Н., участок имеет искусственное сооружение – забор, площадь участка составила 1 400 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый <номер>, однако подготовить межевой план по уточнению местоположения границ невозможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на упомянутый земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шорина И.Н. уточнила заявленные требования и просила признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, площадью 2 400 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил рассматривать дело в свое отсутствие и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Хомяков В.Н. в судебном заседании отсутствовал, извещен, письменно просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст.64 ЗК РФ от 25.04.1991г. земельные участки передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 9.1ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 6 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Истцом суду было представлено свидетельство о праве собственности на землю от 02.08.1993г. <номер>, выданное на основании Постановления Главы А. В. сельского совета от 18.11.1992г. № МО-23-81, в котором указано, что Хомяковой Т.М. предоставляется в собственность земельный участок, площадью 0,14 га в д. Федино, за домом <номер> (л.д. 21).

Согласно архивной выписки <номер> от <дата> Архивного управления А. Раменского городского округа, Постановлением Главы А. В. сельского совета от 18.11.1992г. <номер> Хомяковой Т.М. предоставлялся в собственность земельный участок, площадью 0,14 га.

Из представленной в материалы дела копии похозяйственной книги следует, что Хомякова Т.М. являлась членом хозяйства, расположенного по адресу: д. Федино, <адрес>.

С 1991 г. по 1993 г. в личном пользовании хозяйства находился участок площадью 0,10 га, с 1994 г. по 1995 г. – 0, 24 га. (л.д. 12).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что при постановке участка на кадастровый учет Управлением Росреестра по Московской области была допущена ошибка в указании местоположения спорного земельного участка.

В соответствии с ответом на запрос от <дата> Архивное управление Администрации Раменского городского округа Московской области не располагает сведениями о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером <номер>.

Для определения местоположения, границы и площади спорного земельного участка определением суда от <дата> по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

В соответствии с выводами экспертов спорный земельный участок имеет ограждение не по всему периметру, по левой меже (относительно <адрес>) примыкает к участку при <адрес>), по правой меже примыкает к землям неразграниченной государственной собственности (проходу). В связи с отсутствием замкнутого контура границ, точно определить фактическую площадь участка не представляется возможным. Примерная площадь участка в существующих заборах составляет 1645 кв.м. Местоположение участка указано Хомяковым Е.В. и подтверждено совладельцем участка при <адрес>, расположенном через проход, существующий между участками. Экспертом представлен вариант установления (уточнения) границ участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером <номер>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Пивнова Т.А. пояснила, что ее семье в 1998 года был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> Рядом с ее земельный участком располагается земельный участок <номер>, принадлежавший умершей Хомяковой Т.М., Хомякову В.Н., Хомякову Е.В. После смерти Хомяковой Т.М. в 2003-2004 за участком стали ухаживать Хомяков В.Н., Хомяков Е.Н. и его семья. По семейным обстоятельствам Хомяковы перестали приезжать и обрабатывать земельный участок. Ранее Хомяковы также обрабатывали земельный участок за <адрес>, однако в настоящее время участок заброшен.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

    В связи с тем, что истцом не было представлено доказательств, позволяющих сделать вывод о возникновении у наследодателя прав на спорный участок, правоустанавливающие документы отсутствуют, свидетель Пивнова Т.А. в судебном заседании уточнила, что земельный участок за домом № <адрес> <адрес> не граничит со спорным земельным участком, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хомякова Е. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2021 года