Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2020 ~ М-457/2020 от 04.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( Резолютивная часть)

4 августа 2020 года <адрес>

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Кошелевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ОЖК» к Куропятник Оксане Викторовне, Куропятник Данилу Романовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд <адрес> с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что Управляющая компания «ОЖК» являлась управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ С 16.03.2004г. собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., являлся Куропятник Роман Александрович, который проживал со своей супругой Куропятник Оксаной Викторовной и сыном Куропятник Данилой Романовичем, которые сняты с регистрационного учета по указанному адресу 28.08.2008 г. 18.12.2014г. Куропятник Роман Александрович умер. В мае 2017г. Куропятник Оксана Викторовна обратилась в ООО УК «ОЖК» переименования ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ» с просьбой заключить соглашение о рассрочке, мотивируя тем, что ведется в квартире ремонт. 02.05.2017г. между Куропятник Оксаной Викторовной и ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, условия которого она не исполняет надлежащим образом, следовательно, она совершила действия свидетельствующие о признании суммы долга в размере 96 293 (Девяносто шесть тысяч двести девяносто три) рубля 01 копеек.

С учетом уточнения истец просит взыскать солидарно с Куропятник Полины Романовны (в лице законного представителя Куропятник Оксаны Викторовны), Куропятник Данилы Романовича, Куропятник Александра Сергеевича в пользу ООО Управляющая компания «ОЖК»:

- Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66420 (Шестьдесят шесть тысяч четыреста двадцать) рублей 49 коп, период с 01.09.2015 г. по 03.05.2017 г.

- Пени размере 60 416 (Шестьдесят тысяч четыреста шестнадцать) рублей 19 коп. за период с 01.09.2015 г., по 05.06.2020 г.

- Государственную пошлину в размере 2 373 (Две тысячи триста семьдесят три ) рубля 10 коп.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, зачесть в счет уплаты государственной пошлины по исковому заявлению - государственную пошлину по делу № (по заявлению ООО УК «ЖИЛОМ ДОМ» к Куропятник О.В., Куропятник Д.Р. о вынесении судебного приказа). Отмененный определением Мирового судьи судебного участка № 92 Автозаводекого судебного района г. Тольятти Самарской области от 22.11.2019 г.) в размере 1 626.62 руб.

Излишне уплаченную сумму гос.пошлины вернуть ООО УК «ОЖК».

Опредлением Ставропольского районого суда от 20.05.2020 г., определены надлежащие ответчики по делу: Куропятник Данила Романовича, Куропятник Александр Сергеевич, Куропятник Полина Романовна в лице законного представителя Куропятник Оксаны Викторовны.

Ответчики в судбеное заседание не явились, о слушании дела извещены, суд считат возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судбеного заседания.

Исследовав материалы дела суд находит иск обоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что с 2004 года собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, являлся Куропятник Роман Александрович., который проживал в указанной квартире вместе с супругой Куропятник Оксаной Викторовной и сыном Куропятник Данилой Романовичем, которые сняты с регистрационного учета по данному адресу 28.08.2008 г. 18.12.2014 г., Куропятник Р.А. умер.

Как следует из справки нотариуса, наследниками после смерти Куропятник Р.А., являются:

- сын наследодателя Куропятник Данила Романович 1998 года рождения;

- дочь наследодателя Куропятник Полина Романовна 2008 года рождения, законным представителем которой является мать Куропятник Оксана Викторовна;

- отец наследодателя Куропятник Александр Сергеевич 1936 года рождения.

В состав наследственной массы входят:

- автомобиль марки ВАЗ 23450000010, 1999 года выпуска;

- денежные вклады ;

- квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство, возникающее из договора займа (кредитного договора), не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно расчету, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 г., по 03.05.2017 г., составляет 66420 руб. 49 коп.

Ранее истец обращался с теми же требованиями к мировому судье участка № 92 Автозаводского судебного района Самарской области.

18.09.2017 г., был вынесен судебный приказ.

22.11.2019 г., судебный приказ был отменен.

На основании изложенного с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Расчет пеней ответчиком не оспорен.

Истец просит взыскать сумму пени 60 416 руб 19 коп.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Исходя из характера спорных правоотношений суд находит указанный размер пени не соответствующим существу нарушения и полагает возможным снизить пени до 20000 рублей.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 737 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Куропятник Данилы Романовича, Куропятник Александра Сергеевича, Куропятник Полины Романовны в лице законного представителя Куропятник Оксаны Викторовны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 г., по 03.05.2017 г., в размере 66420 руб. 49 коп., пени в сумме 20000 рублей и государственную пошлину в сумме 3737 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в Ставропольский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья –

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД 63RS0№-69