Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6429/2015 ~ М-739/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-6429/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириловой ФИО10 к ООО УК «Сфера – Метростроитель» об обязании предоставить информации о деятельности управляющей компании

У С Т А Н О В И Л:

Свирилова И.И. обратилась с иском к ООО УК «Сфера – Метростроитель» о признании бездействия ООО УК «Сфера – Метростроитель» незаконным, возложении обязанности по предоставлению информации.

Исковые требования мотивировала тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В доме в котором проживает истец в качестве управляющей компании выбрана – ООО УК «Сфера – Метростроитель».

07.11.2014г. истица обратилась к ответчику с запросом о предоставлении информации:

- разрешение (распоряжение) по вводу жилого дома в эксплуатацию;

- протокол общего собрания собственников от 06.02.2014г.;

- протокол общего собрания собственников от 04.11.2012г.

Данный запрос был получен ответчиком 07.11.2014г., однако исполнен не был.

Также 21.01.2015г. истица обратилась в суд с иском ООО УК «Сфера – Метростроитель» о признании бездействия ООО УК «Сфера – Метростроитель» незаконным, возложении обязанности по предоставлению информации, пояснив, что 11.11.2013г. обратилась к ответчику с письменным запросом о предоставлении информации:

-протокола общего собрания собственников помещений, на котором решался вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, а также об избрании ООО УК «Сфера – Метростроитель» в качестве управляющей организации;

- протокола избрания счетной комиссии для подсчета голосов;

- документов, подтверждающих надлежащее уведомление собственников помещений о проведении общего собрания многоквартирного дома.

Данный запрос был получен ответчиком 11.11.2013г. Ответа на него также не последовало.

В связи с чем истица просит признать незаконными действия ООО УК «Сфера – Метростроитель», выразившееся в непредставлении ответов на запросы, обязать представить запрошенную информацию.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску Свириловой Ирины Ильиничны к ООО УК «Сфера – Метростроитель» о признании бездействия ООО УК «Сфера – Метростроитель» незаконным, возложении обязанности по предоставлению информации объединено с гражданским делом № по иску Свириловой Ирины Ильиничны к ООО УК «Сфера – Метростроитель» о признании бездействия ООО УК «Сфера – Метростроитель» незаконным, возложении обязанности по предоставлению информации.

В судебном заседании представитель истца - Капелин А.Л. (по доверенности от 24.10.2014г.) исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО УК «Сфера – Метростроитель» - Гендлин М.О. (директор) в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Ранее представил письменные возражения, в которых пояснил, что ООО УК «Сфера – Метростроитель» действительно получило от Свириловой И.И. запрос о предоставлении информации, однако истице было предложено ознакомиться с запрошенной информацией на общероссийском сайте «реформа.жкх.ру», также в заявлении Свириловой И.И. не был указан способ получения ответа и обратный адрес. По результатам проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по жалобе Свириловой И.И. нарушений в деятельности управляющей компании не обнаружено. Также представитель ответчика указал на то, что мировым судьей Советского района г. Красноярска с/у №80 рассматривалось гражданское дело по иску ООО УК «Сфера – Метростроитель» к Свириловой И.И., Свирилову В.В. о взыскании задолженности по услугам ЖКХ, в рамках рассмотрения указанного дела исследовались представленные сторонами доказательств, включая разрешение на ввод многоквартирного дома по адресу <адрес> <адрес> в эксплуатацию, протокол собрания собственников от 04.11.2012г., договор управления многоквартирным домом от 04.11.2012г., указанные документы представлялись самой Свириловой И.И. С учетом указанных выше доводов просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, обозрев в судебном заседании содержание страниц сайта www.reformagkh.ru, раздел о деятельности ООО УК «Сфера – Метростроитель» в качестве управляющей компании, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 10 ст. 166 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 был утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

В соответствии с п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общую информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и результатах (решениях) собраний. Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией по запросу собственников помещений, определен п. 3 Стандарта и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п. 17 Стандарта раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет, товарищество вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного интернет-сайта, где размещена необходимая информация.

Судом установлено, что Свирилова И.И. являются собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 22.08.2003г. (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО УК «Сфера – Метростроитель» является действующим юридическим лицом, руководителем которого является Гендлин М.О., один из основных видов деятельности – управление недвижимым имуществом (л.д. 17).

На основании решения собственников помещений от 04.11.2012г. ООО УК «Сфера – Метростроитель» осуществляет управление общим имуществом указанного многоквартирного дома.

11.11.2013г. Свирилова И.И. обратилась с письменным заявлением к ответчику о предоставлении следующих документов:

-протокола общего собрания собственников помещений, на котором решался вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, а также вопрос об избрании ООО УК «Сфера – Метростроитель» в качестве управляющей организации;

- протокола избрания счетной комиссии для подсчета голосов;

-документ, подтверждающий надлежащее уведомление собственников помещений о проведении общего собрания многоквартирного дома.

Указанное заявление вручено ответчику под роспись. В заявлении указан адрес места жительства заявителя (л.д. 43).

27.11.2013г. директором ООО УК «Сфера – Метростроитель» Гендлиным М.О. в ответ на запрос Свириловой И.И. от 11.11.2013г. предложено ознакомиться со всей запрашиваемой информацией на принятом Правительством РФ официальном сайте «Реформа ЖКХ», на котором размещена вся информация о деятельности ООО УК «Сфера – Метростроитель». Указанный ответ направлен Свириловой И.И. по адресу: <адрес> - <адрес> (л.д. 44).

При исследовании судом содержания вышеуказанного сайта www.reformagkh.ru, в том числе его страниц о деятельности ООО УК «Сфера – Метростроитель» в качестве управляющей компании в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес>, установлено отсутствие (не размещение) на сайте решений общего собрания собственников помещений, что отражено в протоколе судебного заседания. Каким-либо иным образом, информация по запросу Свириловой И.И. о проведенных общих собраниях и их решениях ответчиком в адрес истицы не направлялась. Доказательства обратного суду не представлены.

07.11.2014г. Свирилова И.И. и Свирилов В.В. обратились к директору ООО УК «Сфера – Метростроитель» - Гендлину М.О. о предоставлении заверенных копий следующих документов:

- разрешение (распоряжение) по вводу жилого дома в эксплуатацию;

- протокол общего собрания собственников от 06.02.2014г.;

- протокол общего собрания собственников от 04.11.2012г.

Указанное требование также получено ответчиком, что подтверждается его подписью на тексте уведомления. В заявлении указан адрес заявителей (л.д. 10). Соответствующая информация истице не предоставлена.

Из отзыва ответчика следует, что в письменном запросе Свириловой И.И. не был указан способ предоставления информации и почтовый адрес, по которому может быть направлена запрашиваемая информация. Кроме того, необходимая информация была размещена на сайте www.reformagkh.ru, в разделе о деятельности ООО УК «Сфера – Метростроитель». Также ответчиком представлена копия жалобы Свириловой И.И. (сдача Капелиным в Службу строительного надзора и жилищного контроля, в качестве приложений к которой указаны: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, протокол общего собрания собственников от 04.11.2012г., а также договор управления многоквартирным домом от 04.11.2012г.

Оценивая представленные сторонами доказательства, принимая во внимание установленный п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731), а также отсутствие на сайте www.reformagkh.ru информации о проведенных собственниками собраний и принятых решениях, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Свириловой И.И. частично: обязать ответчика ООО УК «Сфера – Метростроитель» предоставить истице заверенные копии следующих документов: протокола общего собрания собственников, на котором разрешались вопросы о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу <адрес> <адрес> и выборе ООО УК «Сфера – Метростроитель» в качестве управляющей организации; протокола общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от 06.02.2014г.

В истребовании от ответчика иных документов (протокола избрания счетной комиссии для подсчета голосов; документов, подтверждающих надлежащее уведомление собственников помещений о проведении общего собрания многоквартирного дома от 04.11.2012г., разрешении на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию) следует отказать, поскольку часть указанных документов имеется в распоряжении истицы, часть документов не предусмотрена Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами для обязательного раскрытия.

Поскольку исковые требования Свириловой И.И. судом удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свириловой ФИО11 удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Сфера – Метростроитель» предоставить Свириловой ФИО12 заверенные копии следующих документов:

- протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> <адрес> на котором разрешались вопросы о выборе способа управления многоквартирным домом, избрании ООО УК «Сфера – Метростроитель» в качестве управляющей организации;

- протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> <адрес> от 06.02.2014г.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО УК «Сфера – Метростроитель» в пользу Свириловой ФИО13 возврат государственной пошлины в сумме 400 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2015г.